Huiswaardemeter
Straatbeeld van Reitdiephaven 187, 9746RC Groningen

Woningwaarde Reitdiephaven 187

9746RC Groningen

62 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 5.427Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.466
+5,3%
[ € 296.090 – € 376.842 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 327.760[ € 311.372 – € 344.148 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.403[ € 327.875 – € 362.388 ]

Wat is mijn huis waard?

Reitdiephaven 187 in Groningen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 336.466 (€ 5.427 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.687Sinds mei +0,5%
+€ 16.87712 maanden +5,3%
+€ 3.32412 mnd vs. NL +1,0%
Reitdiephaven 187
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.466 voor Reitdiephaven 187 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reitdiephaven 187 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.403. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 336.466.

Verwachte verkoopprijs Reitdiephaven 187
€ 345.403[ € 327.875 – € 362.388 ]
Verkoper houdt over€ 340.354−€ 5.049 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.461+€ 9.058 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.403
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.799
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.354

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reitdiephaven 187 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 327.760. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.286 per m².

Verwachte vraagprijs Reitdiephaven 187
Onder gem. in buurt ReitdiepBoven gem.
€ 327.760[ € 311.372 – € 344.148 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.286[ € 5.022 – € 5.551 ]
Gem. vraagprijs in buurt Reitdiep
€ 649.833[ € 525.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reitdiephaven 187 adviseren wij in een bod van € 345.403, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 327.760 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.466+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.403+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.673+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reitdiephaven 187 zal in bij een vraagprijs van € 327.760 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reitdiephaven 187 in Groningen bedragen € 1.720 per maand bij een woningwaarde van € 336.466. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 168.000€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.720/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.645
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.720
Totaal betaald over 30 jaar€ 592.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reitdiephaven 187

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.466
Verwachte verkoopprijs€ 345.403
Verwachte vraagprijs€ 327.760
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtReitdiep→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reitdiep besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 54/mndAardgas(470 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (2%)
C (0%)

Wonen in Reitdiep

Reitdiep biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Friesestraatweg 167-8, 9743AB Groningen
Friesestraatweg 167-8
2019 · 33 m²
€ 225.469
Straatbeeld van Hoendiep 155f, 9745EA Groningen
Hoendiep 155f
2020 · 90 m²
€ 408.095
Straatbeeld van Hoendiep 155h, 9745EA Groningen
Hoendiep 155h
2020 · 90 m²
€ 452.404
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 336.466 is Reitdiephaven 187 een van de meer betaalbare woningen in Reitdiep. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Reitdiephaven 187

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reitdiephaven 187 in Groningen.

Wat is Reitdiephaven 187 in Groningen waard?
Reitdiephaven 187 in Groningen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.466 (bandbreedte € 296.090 – € 376.842). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Reitdiep.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reitdiephaven 187 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Reitdiephaven 187 in Groningen is in juni 2026 € 327.760 (bandbreedte € 311.372 – € 344.148). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.427.
Hoeveel moet ik overbieden op Reitdiephaven 187 in Groningen?
Voor Reitdiephaven 187 adviseren wij een bod van € 345.403 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reitdiephaven 187 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Reitdiephaven 187 in Groningen bedragen € 1.794 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.466 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.645 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reitdiephaven 187 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reitdiephaven 187 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 16.877) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reitdiephaven 187?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reitdiep is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Reitdiephaven 187 ligt rond € 336.466. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reitdiephaven 187?
Huishoudens in de buurt van Reitdiephaven 187 besteden in juni 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reitdiep heeft 32% van de woningen zonnepanelen.