Huiswaardemeter

Woningwaarde Agaatstraat 31

9743HW Groningen

148 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.959Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.941
+6,2%
[ € 385.388 – € 490.494 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.244[ € 405.882 – € 448.606 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.906[ € 426.176 – € 471.036 ]

Wat is mijn huis waard?

Agaatstraat 31 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.941 (€ 2.959 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.196Sinds september +0,5%
+€ 25.63312 maanden +6,2%
+€ 9.66012 mnd vs. NL +2,3%
Agaatstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.941 voor Agaatstraat 31 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Agaatstraat 31 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.906. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 437.941.

Verwachte verkoopprijs Agaatstraat 31
€ 448.906[ € 426.176 – € 471.036 ]
Verkoper houdt over€ 442.718−€ 6.188 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.034+€ 11.128 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.906
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.938
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.718

Wat is de verwachte vraagprijs?

Agaatstraat 31 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.244. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.887 per m².

Verwachte vraagprijs Agaatstraat 31
Onder gem. in buurt Vinkhuizen-NoordBoven gem.
€ 427.244[ € 405.882 – € 448.606 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.887[ € 2.742 – € 3.031 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vinkhuizen-Noord
€ 358.250[ € 300.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Agaatstraat 31 adviseren wij in een bod van € 448.906, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 427.244 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.941+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.906+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.351+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Agaatstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 427.244 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Agaatstraat 31 in Groningen bedragen € 2.280 per maand bij een woningwaarde van € 437.941. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.280/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.142
OZB€ 54
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.280
Totaal betaald over 30 jaar€ 771.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Agaatstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte253 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.941
Verwachte verkoopprijs€ 448.906
Verwachte vraagprijs€ 427.244
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtVinkhuizen-Noord→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vinkhuizen-Noord besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (23%)
C (27%)
D (4%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Vinkhuizen-Noord

Vinkhuizen-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Robijnstraat 15, 9743KN Groningen
Robijnstraat 15
1970 · 131 m²
€ 327.939
Straatbeeld van Topaasstraat 17, 9743LA Groningen
Topaasstraat 17
1970 · 124 m²
€ 325.161
Straatbeeld van Turkooisstraat 13, 9743KX Groningen
Turkooisstraat 13
1970 · 124 m²
€ 350.552
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Agaatstraat 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 437.941 duidelijk in het hogere segment van Vinkhuizen-Noord. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Agaatstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Agaatstraat 31 in Groningen.

Wat is Agaatstraat 31 in Groningen waard?
Agaatstraat 31 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.941 (bandbreedte € 385.388 – € 490.494). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vinkhuizen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Agaatstraat 31 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Agaatstraat 31 in Groningen is in oktober 2026 € 427.244 (bandbreedte € 405.882 – € 448.606). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.959.
Hoeveel moet ik overbieden op Agaatstraat 31 in Groningen?
Voor Agaatstraat 31 adviseren wij een bod van € 448.906 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Agaatstraat 31 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Agaatstraat 31 in Groningen bedragen € 2.280 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.941 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.142 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Agaatstraat 31 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Agaatstraat 31 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 25.633) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Agaatstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vinkhuizen-Noord is € 241.000. De geschatte marktwaarde van Agaatstraat 31 ligt rond € 437.941. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Agaatstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Agaatstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vinkhuizen-Noord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.