Huiswaardemeter

Woningwaarde Smaragdstraat 15

9743KS Groningen

136 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.469Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.747
+6,2%
[ € 295.457 – € 376.037 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 326.956[ € 310.608 – € 343.304 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.774[ € 327.381 – € 361.842 ]

Wat is mijn huis waard?

Smaragdstraat 15 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 335.747 (€ 2.469 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.683Sinds september +0,5%
+€ 19.65212 maanden +6,2%
+€ 7.40612 mnd vs. NL +2,3%
Smaragdstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.747 voor Smaragdstraat 15 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smaragdstraat 15 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.774. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 335.747.

Verwachte verkoopprijs Smaragdstraat 15
€ 344.774[ € 327.381 – € 361.842 ]
Verkoper houdt over€ 339.731−€ 5.043 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.819+€ 9.045 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.774
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.793
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.731

Wat is de verwachte vraagprijs?

Smaragdstraat 15 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 326.956. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.404 per m².

Verwachte vraagprijs Smaragdstraat 15
Onder gem. in buurt Vinkhuizen-NoordBoven gem.
€ 326.956[ € 310.608 – € 343.304 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.404[ € 2.284 – € 2.524 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vinkhuizen-Noord
€ 358.250[ € 300.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smaragdstraat 15 adviseren wij in een bod van € 344.774, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 326.956 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.747+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.774+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.013+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smaragdstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 326.956 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smaragdstraat 15 in Groningen bedragen € 1.764 per maand bij een woningwaarde van € 335.747. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.764/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.642
OZB€ 41
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.764
Totaal betaald over 30 jaar€ 591.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Smaragdstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte88 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.747
Verwachte verkoopprijs€ 344.774
Verwachte vraagprijs€ 326.956
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtVinkhuizen-Noord→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vinkhuizen-Noord besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (23%)
C (27%)
D (4%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Vinkhuizen-Noord

Vinkhuizen-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Robijnstraat 15, 9743KN Groningen
Robijnstraat 15
1970 · 131 m²
€ 327.939
Straatbeeld van Topaasstraat 17, 9743LA Groningen
Topaasstraat 17
1970 · 124 m²
€ 325.161
Straatbeeld van Turkooisstraat 13, 9743KX Groningen
Turkooisstraat 13
1970 · 124 m²
€ 350.552
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 335.747 zit Smaragdstraat 15 in het middensegment van Vinkhuizen-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Smaragdstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smaragdstraat 15 in Groningen.

Wat is Smaragdstraat 15 in Groningen waard?
Smaragdstraat 15 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.747 (bandbreedte € 295.457 – € 376.037). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vinkhuizen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Smaragdstraat 15 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Smaragdstraat 15 in Groningen is in oktober 2026 € 326.956 (bandbreedte € 310.608 – € 343.304). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.469.
Hoeveel moet ik overbieden op Smaragdstraat 15 in Groningen?
Voor Smaragdstraat 15 adviseren wij een bod van € 344.774 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Smaragdstraat 15 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Smaragdstraat 15 in Groningen bedragen € 1.764 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.747 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.642 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Smaragdstraat 15 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Smaragdstraat 15 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 19.652) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smaragdstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vinkhuizen-Noord is € 241.000. De geschatte marktwaarde van Smaragdstraat 15 ligt rond € 335.747. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Smaragdstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Smaragdstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vinkhuizen-Noord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.