Huiswaardemeter

Woningwaarde Agaatstraat 4

9743HW Groningen

157 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.942Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.859
+6,2%
[ € 406.436 – € 517.282 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 447.724[ € 425.338 – € 470.110 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.563[ € 447.456 – € 494.556 ]

Wat is mijn huis waard?

Agaatstraat 4 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 461.859 (€ 2.942 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.316Sinds september +0,5%
+€ 27.03312 maanden +6,2%
+€ 10.18712 mnd vs. NL +2,3%
Agaatstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.859 voor Agaatstraat 4 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Agaatstraat 4 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.563. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 461.859.

Verwachte verkoopprijs Agaatstraat 4
€ 473.563[ € 447.456 – € 494.556 ]
Verkoper houdt over€ 467.104−€ 6.459 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.184+€ 11.621 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.563
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.209
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.104

Wat is de verwachte vraagprijs?

Agaatstraat 4 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 447.724. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.852 per m².

Verwachte vraagprijs Agaatstraat 4
Onder gem. in buurt Vinkhuizen-NoordBoven gem.
€ 447.724[ € 425.338 – € 470.110 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.852[ € 2.709 – € 2.994 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vinkhuizen-Noord
€ 358.250[ € 300.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Agaatstraat 4 adviseren wij in een bod van € 473.563, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 447.724 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.859+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.563+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.241+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Agaatstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 447.724 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Agaatstraat 4 in Groningen bedragen € 2.402 per maand bij een woningwaarde van € 461.859. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.402/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.259
OZB€ 57
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.402
Totaal betaald over 30 jaar€ 813.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Agaatstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte267 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.859
Verwachte verkoopprijs€ 473.563
Verwachte vraagprijs€ 447.724
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtVinkhuizen-Noord→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vinkhuizen-Noord besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (23%)
C (27%)
D (4%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Vinkhuizen-Noord

Vinkhuizen-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Robijnstraat 15, 9743KN Groningen
Robijnstraat 15
1970 · 131 m²
€ 327.939
Straatbeeld van Topaasstraat 17, 9743LA Groningen
Topaasstraat 17
1970 · 124 m²
€ 325.161
Straatbeeld van Turkooisstraat 13, 9743KX Groningen
Turkooisstraat 13
1970 · 124 m²
€ 350.552
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Agaatstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 461.859 duidelijk in het hogere segment van Vinkhuizen-Noord. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Agaatstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Agaatstraat 4 in Groningen.

Wat is Agaatstraat 4 in Groningen waard?
Agaatstraat 4 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.859 (bandbreedte € 406.436 – € 517.282). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vinkhuizen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Agaatstraat 4 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Agaatstraat 4 in Groningen is in oktober 2026 € 447.724 (bandbreedte € 425.338 – € 470.110). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.942.
Hoeveel moet ik overbieden op Agaatstraat 4 in Groningen?
Voor Agaatstraat 4 adviseren wij een bod van € 473.563 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Agaatstraat 4 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Agaatstraat 4 in Groningen bedragen € 2.402 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.859 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.259 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Agaatstraat 4 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Agaatstraat 4 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 27.033) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Agaatstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vinkhuizen-Noord is € 241.000. De geschatte marktwaarde van Agaatstraat 4 ligt rond € 461.859. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Agaatstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Agaatstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vinkhuizen-Noord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.