Huiswaardemeter

Woningwaarde Berilstraat 13

9743HX Groningen

122 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.939Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.520
+6,2%
[ € 315.498 – € 401.542 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.534[ € 331.107 – € 365.961 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.792[ € 349.980 – € 386.821 ]

Wat is mijn huis waard?

Berilstraat 13 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.520 (€ 2.939 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.797Sinds september +0,5%
+€ 20.98512 maanden +6,2%
+€ 7.90812 mnd vs. NL +2,3%
Berilstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.520 voor Berilstraat 13 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berilstraat 13 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.792. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 358.520.

Verwachte verkoopprijs Berilstraat 13
€ 368.792[ € 349.980 – € 386.821 ]
Verkoper houdt over€ 363.485−€ 5.307 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.318+€ 9.526 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.792
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.057
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.485

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berilstraat 13 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.534. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.857 per m².

Verwachte vraagprijs Berilstraat 13
Onder gem. in buurt Vinkhuizen-NoordBoven gem.
€ 348.534[ € 331.107 – € 365.961 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.857[ € 2.714 – € 3.000 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vinkhuizen-Noord
€ 358.250[ € 300.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berilstraat 13 adviseren wij in een bod van € 368.792, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 348.534 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.520+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.792+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.232+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berilstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 348.534 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berilstraat 13 in Groningen bedragen € 1.875 per maand bij een woningwaarde van € 358.520. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.875/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.753
OZB€ 44
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.875
Totaal betaald over 30 jaar€ 631.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berilstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.520
Verwachte verkoopprijs€ 368.792
Verwachte vraagprijs€ 348.534
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtVinkhuizen-Noord→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vinkhuizen-Noord besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (23%)
C (27%)
D (4%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Vinkhuizen-Noord

Vinkhuizen-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Briljantstraat 227, 9743NJ Groningen
Briljantstraat 227
1970 · 122 m²
€ 359.894
Straatbeeld van Briljantstraat 395, 9743NP Groningen
Briljantstraat 395
1970 · 122 m²
€ 360.372
Straatbeeld van Briljantstraat 139, 9743NE Groningen
Briljantstraat 139
1970 · 122 m²
€ 308.342
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 358.520 ligt Berilstraat 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vinkhuizen-Noord. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Berilstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berilstraat 13 in Groningen.

Wat is Berilstraat 13 in Groningen waard?
Berilstraat 13 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.520 (bandbreedte € 315.498 – € 401.542). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vinkhuizen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berilstraat 13 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Berilstraat 13 in Groningen is in oktober 2026 € 348.534 (bandbreedte € 331.107 – € 365.961). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.939.
Hoeveel moet ik overbieden op Berilstraat 13 in Groningen?
Voor Berilstraat 13 adviseren wij een bod van € 368.792 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berilstraat 13 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Berilstraat 13 in Groningen bedragen € 1.875 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.520 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.753 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berilstraat 13 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berilstraat 13 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 20.985) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berilstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vinkhuizen-Noord is € 241.000. De geschatte marktwaarde van Berilstraat 13 ligt rond € 358.520. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berilstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Berilstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vinkhuizen-Noord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.