Huiswaardemeter

Woningwaarde Kaliumstraat 7

9743RR Groningen

115 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1970Bouwjaar
€ 2.432Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 279.629
+6,2%
[ € 246.074 – € 313.184 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 272.102[ € 258.497 – € 285.707 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 287.364[ € 272.714 – € 301.421 ]

Wat is mijn huis waard?

Kaliumstraat 7 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 279.629 (€ 2.432 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.402Sinds september +0,5%
+€ 16.36712 maanden +6,2%
+€ 6.16812 mnd vs. NL +2,3%
Kaliumstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 279.629 voor Kaliumstraat 7 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kaliumstraat 7 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 287.364. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 279.629.

Verwachte verkoopprijs Kaliumstraat 7
€ 287.364[ € 272.714 – € 301.421 ]
Verkoper houdt over€ 282.953−€ 4.411 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 295.261+€ 7.897 kosten koper
Verkoopprijs€ 287.364
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.161
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 282.953

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kaliumstraat 7 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 272.102. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.366 per m².

Verwachte vraagprijs Kaliumstraat 7
Onder gem. in Nieuw-WestBoven gem.
€ 272.102[ € 258.497 – € 285.707 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.366[ € 2.248 – € 2.484 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-West
€ 393.200[ € 300.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kaliumstraat 7 adviseren wij in een bod van € 287.364, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 272.102 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 279.629+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 287.364+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 301.732+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kaliumstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 272.102 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kaliumstraat 7 in Groningen bedragen € 1.477 per maand bij een woningwaarde van € 279.629. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 480.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.477/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.367
OZB€ 34
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.477
Totaal betaald over 30 jaar€ 492.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kaliumstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte328 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 279.629
Verwachte verkoopprijs€ 287.364
Verwachte vraagprijs€ 272.102
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtVinkhuizen-Zuid→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vinkhuizen-Zuid besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 67% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (13%)
C (12%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Vinkhuizen-Zuid

Vinkhuizen-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zilverlaan 195, 9743RH Groningen
Zilverlaan 195
1970 · 115 m²
€ 279.516
Straatbeeld van Magnesiumlaan 45, 9743TB Groningen
Magnesiumlaan 45
1971 · 144 m²
€ 447.542
Straatbeeld van Platinalaan 69, 9743GC Groningen
Platinalaan 69
1975 · 63 m²
€ 200.694
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kaliumstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 279.629 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vinkhuizen-Zuid willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kaliumstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kaliumstraat 7 in Groningen.

Wat is Kaliumstraat 7 in Groningen waard?
Kaliumstraat 7 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 279.629 (bandbreedte € 246.074 – € 313.184). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vinkhuizen-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kaliumstraat 7 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Kaliumstraat 7 in Groningen is in oktober 2026 € 272.102 (bandbreedte € 258.497 – € 285.707). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.432.
Hoeveel moet ik overbieden op Kaliumstraat 7 in Groningen?
Voor Kaliumstraat 7 adviseren wij een bod van € 287.364 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kaliumstraat 7 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Kaliumstraat 7 in Groningen bedragen € 1.477 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 279.629 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.367 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kaliumstraat 7 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kaliumstraat 7 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 16.367) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kaliumstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vinkhuizen-Zuid is € 255.000. De geschatte marktwaarde van Kaliumstraat 7 ligt rond € 279.629. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kaliumstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Kaliumstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vinkhuizen-Zuid heeft 13% van de woningen zonnepanelen.