Huiswaardemeter
Straatbeeld van Magnesiumlaan 45, 9743TB Groningen

Woningwaarde Magnesiumlaan 45

9743TB Groningen

144 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.108Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.542
+5,5%
[ € 393.837 – € 501.247 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.883[ € 434.739 – € 480.501 ]

Wat is mijn huis waard?

Magnesiumlaan 45 in Groningen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 447.542 (€ 3.108 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.244Sinds juli +0,5%
+€ 23.43412 maanden +5,5%
+€ 8.45412 mnd vs. NL +2,0%
Magnesiumlaan 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.542 voor Magnesiumlaan 45 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Magnesiumlaan 45 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.883. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 447.542.

Verwachte verkoopprijs Magnesiumlaan 45
€ 458.883[ € 434.739 – € 480.501 ]
Verkoper houdt over€ 452.585−€ 6.298 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.211+€ 11.328 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.883
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.048
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.585

Wat is de verwachte vraagprijs?

Magnesiumlaan 45 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.021 per m².

Verwachte vraagprijs Magnesiumlaan 45
Onder gem. in Nieuw-WestBoven gem.
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.021[ € 2.870 – € 3.172 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-West
€ 406.763[ € 215.000 – € 689.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Magnesiumlaan 45 adviseren wij in een bod van € 458.883, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 435.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.542+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.883+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.827+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Magnesiumlaan 45 zal in bij een vraagprijs van € 435.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Magnesiumlaan 45 in Groningen bedragen € 2.327 per maand bij een woningwaarde van € 447.542. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.327/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.189
OZB€ 55
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.327
Totaal betaald over 30 jaar€ 788.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Magnesiumlaan 45

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.542
Verwachte verkoopprijs€ 458.883
Verwachte vraagprijs€ 435.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtVinkhuizen-Zuid→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vinkhuizen-Zuid besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 67% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (13%)
C (12%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Vinkhuizen-Zuid

Vinkhuizen-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zilverlaan 195, 9743RH Groningen
Zilverlaan 195
1970 · 115 m²
€ 279.516
Straatbeeld van Briljantstraat 227, 9743NJ Groningen
Briljantstraat 227
1970 · 122 m²
€ 359.894
Straatbeeld van Turkooisstraat 13, 9743KX Groningen
Turkooisstraat 13
1970 · 124 m²
€ 350.552
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Magnesiumlaan 45 valt met een geschatte woningwaarde van € 447.542 duidelijk in het hogere segment van Vinkhuizen-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Magnesiumlaan 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Magnesiumlaan 45 in Groningen.

Wat is Magnesiumlaan 45 in Groningen waard?
Magnesiumlaan 45 in Groningen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.542 (bandbreedte € 393.837 – € 501.247). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vinkhuizen-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Magnesiumlaan 45 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Magnesiumlaan 45 in Groningen is in augustus 2026 € 435.000 (bandbreedte € 413.250 – € 456.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.108.
Hoeveel moet ik overbieden op Magnesiumlaan 45 in Groningen?
Voor Magnesiumlaan 45 adviseren wij een bod van € 458.883 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Magnesiumlaan 45 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Magnesiumlaan 45 in Groningen bedragen € 2.327 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.542 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.189 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Magnesiumlaan 45 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Magnesiumlaan 45 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 23.434) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Magnesiumlaan 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vinkhuizen-Zuid is € 255.000. De geschatte marktwaarde van Magnesiumlaan 45 ligt rond € 447.542. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Magnesiumlaan 45?
Huishoudens in de buurt van Magnesiumlaan 45 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vinkhuizen-Zuid heeft 13% van de woningen zonnepanelen.