Huiswaardemeter

Woningwaarde Zilverhof 2

9743RS Groningen

118 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 4.138Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 488.287
+6,2%
[ € 429.693 – € 546.881 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 476.819[ € 452.978 – € 500.660 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.030[ € 474.721 – € 524.692 ]

Wat is mijn huis waard?

Zilverhof 2 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 488.287 (€ 4.138 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.448Sinds september +0,5%
+€ 28.58012 maanden +6,2%
+€ 10.77012 mnd vs. NL +2,3%
Zilverhof 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 488.287 voor Zilverhof 2 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zilverhof 2 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.030. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 488.287.

Verwachte verkoopprijs Zilverhof 2
€ 500.030[ € 474.721 – € 524.692 ]
Verkoper houdt over€ 493.280−€ 6.750 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.181+€ 12.151 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.030
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.500
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.280

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zilverhof 2 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 476.819. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.041 per m².

Verwachte vraagprijs Zilverhof 2
Onder gem. in Nieuw-WestBoven gem.
€ 476.819[ € 452.978 – € 500.660 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.041[ € 3.839 – € 4.243 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-West
€ 393.200[ € 300.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zilverhof 2 adviseren wij in een bod van € 500.030, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 476.819 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 488.287+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.030+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 525.032+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zilverhof 2 zal in bij een vraagprijs van € 476.819 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zilverhof 2 in Groningen bedragen € 2.525 per maand bij een woningwaarde van € 488.287. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 688.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.525/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.388
OZB€ 60
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.525
Totaal betaald over 30 jaar€ 859.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zilverhof 2

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte98 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 488.287
Verwachte verkoopprijs€ 500.030
Verwachte vraagprijs€ 476.819
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtVinkhuizen-Zuid→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vinkhuizen-Zuid besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 67% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (13%)
C (12%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Vinkhuizen-Zuid

Vinkhuizen-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Onyxstraat 36, 9743SX Groningen
Onyxstraat 36
2008 · 105 m²
€ 463.217
Straatbeeld van Radiumstraat 16, 9743SP Groningen
Radiumstraat 16
2003 · 146 m²
€ 518.756
Straatbeeld van Kleiwerd 98, 9746CV Groningen
Kleiwerd 98
2007 · 137 m²
€ 539.324
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zilverhof 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 488.287 duidelijk in het hogere segment van Vinkhuizen-Zuid. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zilverhof 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zilverhof 2 in Groningen.

Wat is Zilverhof 2 in Groningen waard?
Zilverhof 2 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 488.287 (bandbreedte € 429.693 – € 546.881). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vinkhuizen-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zilverhof 2 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Zilverhof 2 in Groningen is in oktober 2026 € 476.819 (bandbreedte € 452.978 – € 500.660). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.138.
Hoeveel moet ik overbieden op Zilverhof 2 in Groningen?
Voor Zilverhof 2 adviseren wij een bod van € 500.030 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zilverhof 2 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Zilverhof 2 in Groningen bedragen € 2.525 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 488.287 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.388 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zilverhof 2 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zilverhof 2 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 28.580) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zilverhof 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vinkhuizen-Zuid is € 255.000. De geschatte marktwaarde van Zilverhof 2 ligt rond € 488.287. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zilverhof 2?
Huishoudens in de buurt van Zilverhof 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vinkhuizen-Zuid heeft 13% van de woningen zonnepanelen.