Huiswaardemeter

Woningwaarde Mergelstraat 3

9743ST Groningen

103 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 4.555Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.187
+6,2%
[ € 412.885 – € 525.489 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 457.850[ € 434.958 – € 480.743 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 480.805[ € 456.706 – € 504.780 ]

Wat is mijn huis waard?

Mergelstraat 3 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 469.187 (€ 4.555 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.352Sinds september +0,5%
+€ 27.46212 maanden +6,2%
+€ 10.34912 mnd vs. NL +2,3%
Mergelstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.187 voor Mergelstraat 3 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mergelstraat 3 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 480.805. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 469.187.

Verwachte verkoopprijs Mergelstraat 3
€ 480.805[ € 456.706 – € 504.780 ]
Verkoper houdt over€ 474.266−€ 6.539 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.571+€ 11.766 kosten koper
Verkoopprijs€ 480.805
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.289
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.266

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mergelstraat 3 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 457.850. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.445 per m².

Verwachte vraagprijs Mergelstraat 3
Onder gem. in Nieuw-WestBoven gem.
€ 457.850[ € 434.958 – € 480.743 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.445[ € 4.223 – € 4.667 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-West
€ 393.200[ € 300.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mergelstraat 3 adviseren wij in een bod van € 480.805, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 457.850 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.187+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 480.805+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 504.845+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mergelstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 457.850 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mergelstraat 3 in Groningen bedragen € 2.426 per maand bij een woningwaarde van € 469.187. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.426/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.294
OZB€ 58
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.426
Totaal betaald over 30 jaar€ 825.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mergelstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.187
Verwachte verkoopprijs€ 480.805
Verwachte vraagprijs€ 457.850
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtVinkhuizen-Zuid→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vinkhuizen-Zuid besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 67% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (13%)
C (12%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Vinkhuizen-Zuid

Vinkhuizen-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Onyxstraat 36, 9743SX Groningen
Onyxstraat 36
2008 · 105 m²
€ 463.217
Straatbeeld van Radiumstraat 16, 9743SP Groningen
Radiumstraat 16
2003 · 146 m²
€ 518.756
Straatbeeld van Friesestraatweg 209-27, 9743AD Groningen
Friesestraatweg 209-27
2020 · 120 m²
€ 455.039
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mergelstraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 469.187 duidelijk in het hogere segment van Vinkhuizen-Zuid. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Mergelstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mergelstraat 3 in Groningen.

Wat is Mergelstraat 3 in Groningen waard?
Mergelstraat 3 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.187 (bandbreedte € 412.885 – € 525.489). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vinkhuizen-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mergelstraat 3 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Mergelstraat 3 in Groningen is in oktober 2026 € 457.850 (bandbreedte € 434.958 – € 480.743). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.555.
Hoeveel moet ik overbieden op Mergelstraat 3 in Groningen?
Voor Mergelstraat 3 adviseren wij een bod van € 480.805 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mergelstraat 3 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Mergelstraat 3 in Groningen bedragen € 2.426 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.187 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.294 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mergelstraat 3 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mergelstraat 3 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 27.462) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mergelstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vinkhuizen-Zuid is € 255.000. De geschatte marktwaarde van Mergelstraat 3 ligt rond € 469.187. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mergelstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Mergelstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vinkhuizen-Zuid heeft 13% van de woningen zonnepanelen.