Huiswaardemeter

Woningwaarde Vuursteenstraat 11

9743SW Groningen

115 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1971Bouwjaar
€ 2.662Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.159
+6,2%
[ € 269.420 – € 342.898 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 297.791[ € 282.901 – € 312.681 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 314.762[ € 298.743 – € 330.191 ]

Wat is mijn huis waard?

Vuursteenstraat 11 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 306.159 (€ 2.662 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.535Sinds september +0,5%
+€ 17.92012 maanden +6,2%
+€ 6.75312 mnd vs. NL +2,3%
Vuursteenstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.159 voor Vuursteenstraat 11 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vuursteenstraat 11 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 314.762. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 306.159.

Verwachte verkoopprijs Vuursteenstraat 11
€ 314.762[ € 298.743 – € 330.191 ]
Verkoper houdt over€ 310.050−€ 4.712 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.207+€ 8.445 kosten koper
Verkoopprijs€ 314.762
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.462
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.050

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vuursteenstraat 11 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 297.791. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.589 per m².

Verwachte vraagprijs Vuursteenstraat 11
Onder gem. in Nieuw-WestBoven gem.
€ 297.791[ € 282.901 – € 312.681 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.589[ € 2.460 – € 2.719 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-West
€ 393.200[ € 300.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vuursteenstraat 11 adviseren wij in een bod van € 314.762, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 297.791 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.159+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 314.762+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 330.500+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vuursteenstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 297.791 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vuursteenstraat 11 in Groningen bedragen € 1.611 per maand bij een woningwaarde van € 306.159. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.611/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.497
OZB€ 38
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.611
Totaal betaald over 30 jaar€ 538.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vuursteenstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.159
Verwachte verkoopprijs€ 314.762
Verwachte vraagprijs€ 297.791
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtVinkhuizen-Zuid→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vinkhuizen-Zuid besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 67% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (13%)
C (12%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Vinkhuizen-Zuid

Vinkhuizen-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zilverlaan 195, 9743RH Groningen
Zilverlaan 195
1970 · 115 m²
€ 279.516
Straatbeeld van Magnesiumlaan 45, 9743TB Groningen
Magnesiumlaan 45
1971 · 144 m²
€ 447.542
Straatbeeld van Platinalaan 69, 9743GC Groningen
Platinalaan 69
1975 · 63 m²
€ 200.694
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vuursteenstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 306.159 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vinkhuizen-Zuid willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vuursteenstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vuursteenstraat 11 in Groningen.

Wat is Vuursteenstraat 11 in Groningen waard?
Vuursteenstraat 11 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.159 (bandbreedte € 269.420 – € 342.898). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vinkhuizen-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vuursteenstraat 11 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Vuursteenstraat 11 in Groningen is in oktober 2026 € 297.791 (bandbreedte € 282.901 – € 312.681). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.662.
Hoeveel moet ik overbieden op Vuursteenstraat 11 in Groningen?
Voor Vuursteenstraat 11 adviseren wij een bod van € 314.762 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vuursteenstraat 11 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Vuursteenstraat 11 in Groningen bedragen € 1.611 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.159 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.497 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vuursteenstraat 11 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vuursteenstraat 11 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 17.920) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vuursteenstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vinkhuizen-Zuid is € 255.000. De geschatte marktwaarde van Vuursteenstraat 11 ligt rond € 306.159. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vuursteenstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Vuursteenstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vinkhuizen-Zuid heeft 13% van de woningen zonnepanelen.