Huiswaardemeter

Woningwaarde Vuursteenstraat 44

9743SW Groningen

119 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 4.440Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 528.361
+6,2%
[ € 464.958 – € 591.764 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 515.713[ € 489.927 – € 541.499 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 541.319[ € 513.933 – € 568.032 ]

Wat is mijn huis waard?

Vuursteenstraat 44 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 528.361 (€ 4.440 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.649Sinds september +0,5%
+€ 30.92612 maanden +6,2%
+€ 11.65512 mnd vs. NL +2,3%
Vuursteenstraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 528.361 voor Vuursteenstraat 44 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vuursteenstraat 44 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 541.319. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 528.361.

Verwachte verkoopprijs Vuursteenstraat 44
€ 541.319[ € 513.933 – € 568.032 ]
Verkoper houdt over€ 534.114−€ 7.205 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 554.295+€ 12.976 kosten koper
Verkoopprijs€ 541.319
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.955
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 534.114

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vuursteenstraat 44 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 515.713. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.334 per m².

Verwachte vraagprijs Vuursteenstraat 44
Onder gem. in Nieuw-WestBoven gem.
€ 515.713[ € 489.927 – € 541.499 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.334[ € 4.117 – € 4.550 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-West
€ 393.200[ € 300.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vuursteenstraat 44 adviseren wij in een bod van € 541.319, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 515.713 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 528.361+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 541.319+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 568.385+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vuursteenstraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 515.713 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vuursteenstraat 44 in Groningen bedragen € 2.726 per maand bij een woningwaarde van € 528.361. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 728.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.726/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.584
OZB€ 65
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.726
Totaal betaald over 30 jaar€ 930.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vuursteenstraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte237 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 528.361
Verwachte verkoopprijs€ 541.319
Verwachte vraagprijs€ 515.713
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtVinkhuizen-Zuid→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vinkhuizen-Zuid besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 67% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (13%)
C (12%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Vinkhuizen-Zuid

Vinkhuizen-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Onyxstraat 36, 9743SX Groningen
Onyxstraat 36
2008 · 105 m²
€ 463.217
Straatbeeld van Radiumstraat 16, 9743SP Groningen
Radiumstraat 16
2003 · 146 m²
€ 518.756
Straatbeeld van Kleiwerd 98, 9746CV Groningen
Kleiwerd 98
2007 · 137 m²
€ 539.324
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vuursteenstraat 44 valt met een geschatte woningwaarde van € 528.361 duidelijk in het hogere segment van Vinkhuizen-Zuid. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vuursteenstraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vuursteenstraat 44 in Groningen.

Wat is Vuursteenstraat 44 in Groningen waard?
Vuursteenstraat 44 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 528.361 (bandbreedte € 464.958 – € 591.764). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vinkhuizen-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vuursteenstraat 44 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Vuursteenstraat 44 in Groningen is in oktober 2026 € 515.713 (bandbreedte € 489.927 – € 541.499). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.440.
Hoeveel moet ik overbieden op Vuursteenstraat 44 in Groningen?
Voor Vuursteenstraat 44 adviseren wij een bod van € 541.319 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vuursteenstraat 44 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Vuursteenstraat 44 in Groningen bedragen € 2.726 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 528.361 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.584 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vuursteenstraat 44 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vuursteenstraat 44 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 30.926) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vuursteenstraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vinkhuizen-Zuid is € 255.000. De geschatte marktwaarde van Vuursteenstraat 44 ligt rond € 528.361. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vuursteenstraat 44?
Huishoudens in de buurt van Vuursteenstraat 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vinkhuizen-Zuid heeft 13% van de woningen zonnepanelen.