Huiswaardemeter

Woningwaarde Vuursteenstraat 52

9743SW Groningen

119 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2011Bouwjaar
€ 4.200Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 499.811
+6,2%
[ € 439.834 – € 559.788 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 489.828[ € 465.337 – € 514.319 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 511.764[ € 488.139 – € 539.521 ]

Wat is mijn huis waard?

Vuursteenstraat 52 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 499.811 (€ 4.200 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.506Sinds september +0,5%
+€ 29.25512 maanden +6,2%
+€ 11.02512 mnd vs. NL +2,3%
Vuursteenstraat 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 499.811 voor Vuursteenstraat 52 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vuursteenstraat 52 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 511.764. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 499.811.

Verwachte verkoopprijs Vuursteenstraat 52
€ 511.764[ € 488.139 – € 539.521 ]
Verkoper houdt over€ 504.885−€ 6.879 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 524.149+€ 12.385 kosten koper
Verkoopprijs€ 511.764
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.629
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 504.885

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vuursteenstraat 52 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 489.828. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.116 per m².

Verwachte vraagprijs Vuursteenstraat 52
Onder gem. in Nieuw-WestBoven gem.
€ 489.828[ € 465.337 – € 514.319 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.116[ € 3.910 – € 4.322 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-West
€ 393.200[ € 300.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vuursteenstraat 52 adviseren wij in een bod van € 511.764, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 489.828 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 499.811+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 511.764+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.352+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vuursteenstraat 52 zal in bij een vraagprijs van € 489.828 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vuursteenstraat 52 in Groningen bedragen € 2.582 per maand bij een woningwaarde van € 499.811. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 700.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.582/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.444
OZB€ 61
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.582
Totaal betaald over 30 jaar€ 879.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vuursteenstraat 52

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte232 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 499.811
Verwachte verkoopprijs€ 511.764
Verwachte vraagprijs€ 489.828
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtVinkhuizen-Zuid→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vinkhuizen-Zuid besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 67% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (13%)
C (12%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Vinkhuizen-Zuid

Vinkhuizen-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Onyxstraat 36, 9743SX Groningen
Onyxstraat 36
2008 · 105 m²
€ 463.217
Straatbeeld van Radiumstraat 16, 9743SP Groningen
Radiumstraat 16
2003 · 146 m²
€ 518.756
Straatbeeld van Kleiwerd 98, 9746CV Groningen
Kleiwerd 98
2007 · 137 m²
€ 539.324
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vuursteenstraat 52 valt met een geschatte woningwaarde van € 499.811 duidelijk in het hogere segment van Vinkhuizen-Zuid. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vuursteenstraat 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vuursteenstraat 52 in Groningen.

Wat is Vuursteenstraat 52 in Groningen waard?
Vuursteenstraat 52 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 499.811 (bandbreedte € 439.834 – € 559.788). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vinkhuizen-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vuursteenstraat 52 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Vuursteenstraat 52 in Groningen is in oktober 2026 € 489.828 (bandbreedte € 465.337 – € 514.319). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.200.
Hoeveel moet ik overbieden op Vuursteenstraat 52 in Groningen?
Voor Vuursteenstraat 52 adviseren wij een bod van € 511.764 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vuursteenstraat 52 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Vuursteenstraat 52 in Groningen bedragen € 2.582 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 499.811 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.444 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vuursteenstraat 52 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vuursteenstraat 52 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 29.255) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vuursteenstraat 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vinkhuizen-Zuid is € 255.000. De geschatte marktwaarde van Vuursteenstraat 52 ligt rond € 499.811. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vuursteenstraat 52?
Huishoudens in de buurt van Vuursteenstraat 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vinkhuizen-Zuid heeft 13% van de woningen zonnepanelen.