Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandsteenlaan 87

9743TJ Groningen

128 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.750Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.037
+6,2%
[ € 309.793 – € 394.281 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.465[ € 325.342 – € 359.588 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.876[ € 343.561 – € 379.725 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandsteenlaan 87 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 352.037 (€ 2.750 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.765Sinds september +0,5%
+€ 20.60512 maanden +6,2%
+€ 7.76512 mnd vs. NL +2,3%
Zandsteenlaan 87
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.037 voor Zandsteenlaan 87 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandsteenlaan 87 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.876. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 352.037.

Verwachte verkoopprijs Zandsteenlaan 87
€ 361.876[ € 343.561 – € 379.725 ]
Verkoper houdt over€ 356.645−€ 5.231 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.264+€ 9.388 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.876
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.981
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.645

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandsteenlaan 87 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.465. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.676 per m².

Verwachte vraagprijs Zandsteenlaan 87
Onder gem. in Nieuw-WestBoven gem.
€ 342.465[ € 325.342 – € 359.588 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.676[ € 2.542 – € 2.809 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-West
€ 393.200[ € 300.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandsteenlaan 87 adviseren wij in een bod van € 361.876, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 342.465 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.037+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.876+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.970+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandsteenlaan 87 zal in bij een vraagprijs van € 342.465 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandsteenlaan 87 in Groningen bedragen € 1.845 per maand bij een woningwaarde van € 352.037. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.845/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.722
OZB€ 43
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.845
Totaal betaald over 30 jaar€ 619.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandsteenlaan 87

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.037
Verwachte verkoopprijs€ 361.876
Verwachte vraagprijs€ 342.465
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtVinkhuizen-Zuid→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vinkhuizen-Zuid besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 67% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (13%)
C (12%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Vinkhuizen-Zuid

Vinkhuizen-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zilverlaan 195, 9743RH Groningen
Zilverlaan 195
1970 · 115 m²
€ 279.516
Straatbeeld van Magnesiumlaan 45, 9743TB Groningen
Magnesiumlaan 45
1971 · 144 m²
€ 447.542
Straatbeeld van Briljantstraat 139, 9743NE Groningen
Briljantstraat 139
1970 · 122 m²
€ 308.342
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 352.037 zit Zandsteenlaan 87 in het middensegment van Vinkhuizen-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zandsteenlaan 87

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandsteenlaan 87 in Groningen.

Wat is Zandsteenlaan 87 in Groningen waard?
Zandsteenlaan 87 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.037 (bandbreedte € 309.793 – € 394.281). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vinkhuizen-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandsteenlaan 87 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Zandsteenlaan 87 in Groningen is in oktober 2026 € 342.465 (bandbreedte € 325.342 – € 359.588). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.750.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandsteenlaan 87 in Groningen?
Voor Zandsteenlaan 87 adviseren wij een bod van € 361.876 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandsteenlaan 87 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Zandsteenlaan 87 in Groningen bedragen € 1.845 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.037 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.722 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandsteenlaan 87 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandsteenlaan 87 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 20.605) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandsteenlaan 87?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vinkhuizen-Zuid is € 255.000. De geschatte marktwaarde van Zandsteenlaan 87 ligt rond € 352.037. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandsteenlaan 87?
Huishoudens in de buurt van Zandsteenlaan 87 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vinkhuizen-Zuid heeft 13% van de woningen zonnepanelen.