Huiswaardemeter

Woningwaarde Granietstraat 7

9743VV Groningen

115 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1970Bouwjaar
€ 2.618Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.025
+6,2%
[ € 264.902 – € 337.148 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 292.808[ € 278.168 – € 307.448 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.473[ € 293.745 – € 324.665 ]

Wat is mijn huis waard?

Granietstraat 7 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 301.025 (€ 2.618 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.509Sinds september +0,5%
+€ 17.61912 maanden +6,2%
+€ 6.64012 mnd vs. NL +2,3%
Granietstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.025 voor Granietstraat 7 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Granietstraat 7 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.473. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 301.025.

Verwachte verkoopprijs Granietstraat 7
€ 309.473[ € 293.745 – € 324.665 ]
Verkoper houdt over€ 304.819−€ 4.654 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 317.812+€ 8.339 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.473
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.404
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 304.819

Wat is de verwachte vraagprijs?

Granietstraat 7 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 292.808. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.546 per m².

Verwachte vraagprijs Granietstraat 7
Onder gem. in Nieuw-WestBoven gem.
€ 292.808[ € 278.168 – € 307.448 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.546[ € 2.419 – € 2.673 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-West
€ 393.200[ € 300.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Granietstraat 7 adviseren wij in een bod van € 309.473, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 292.808 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.025+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.473+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 324.947+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Granietstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 292.808 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Granietstraat 7 in Groningen bedragen € 1.585 per maand bij een woningwaarde van € 301.025. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 501.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.585/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.472
OZB€ 37
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.585
Totaal betaald over 30 jaar€ 529.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Granietstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.025
Verwachte verkoopprijs€ 309.473
Verwachte vraagprijs€ 292.808
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtVinkhuizen-Zuid→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vinkhuizen-Zuid besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 67% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (13%)
C (12%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Vinkhuizen-Zuid

Vinkhuizen-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zilverlaan 195, 9743RH Groningen
Zilverlaan 195
1970 · 115 m²
€ 279.516
Straatbeeld van Magnesiumlaan 45, 9743TB Groningen
Magnesiumlaan 45
1971 · 144 m²
€ 447.542
Straatbeeld van Platinalaan 69, 9743GC Groningen
Platinalaan 69
1975 · 63 m²
€ 200.694
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Granietstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 301.025 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vinkhuizen-Zuid willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Granietstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Granietstraat 7 in Groningen.

Wat is Granietstraat 7 in Groningen waard?
Granietstraat 7 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.025 (bandbreedte € 264.902 – € 337.148). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vinkhuizen-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Granietstraat 7 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Granietstraat 7 in Groningen is in oktober 2026 € 292.808 (bandbreedte € 278.168 – € 307.448). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.618.
Hoeveel moet ik overbieden op Granietstraat 7 in Groningen?
Voor Granietstraat 7 adviseren wij een bod van € 309.473 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Granietstraat 7 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Granietstraat 7 in Groningen bedragen € 1.585 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.025 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.472 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Granietstraat 7 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Granietstraat 7 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 17.619) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Granietstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vinkhuizen-Zuid is € 255.000. De geschatte marktwaarde van Granietstraat 7 ligt rond € 301.025. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Granietstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Granietstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vinkhuizen-Zuid heeft 13% van de woningen zonnepanelen.