Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianastraat 37

9744CB Groningen

110 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.278Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.624
+6,2%
[ € 414.149 – € 527.099 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 458.648[ € 435.716 – € 481.580 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.913[ € 458.373 – € 506.622 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 37 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 470.624 (€ 4.278 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.360Sinds september +0,5%
+€ 27.54612 maanden +6,2%
+€ 10.38112 mnd vs. NL +2,3%
Julianastraat 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.624 voor Julianastraat 37 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 37 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.913. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 470.624.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 37
€ 482.913[ € 458.373 – € 506.622 ]
Verkoper houdt over€ 476.351−€ 6.562 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 494.721+€ 11.808 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.913
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.312
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 476.351

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianastraat 37 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 458.648. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.170 per m².

Verwachte vraagprijs Julianastraat 37
Onder gem. in Hoogkerk e.o.Boven gem.
€ 458.648[ € 435.716 – € 481.580 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.170[ € 3.961 – € 4.378 ]
Gem. vraagprijs in Hoogkerk e.o.
€ 504.067[ € 300.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 37 adviseren wij in een bod van € 482.913, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 458.648 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.624+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.913+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 507.059+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 37 zal in bij een vraagprijs van € 458.648 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 37 in Groningen bedragen € 2.434 per maand bij een woningwaarde van € 470.624. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 671.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.434/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.301
OZB€ 58
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.434
Totaal betaald over 30 jaar€ 828.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 37

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte594 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.624
Verwachte verkoopprijs€ 482.913
Verwachte vraagprijs€ 458.648
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHoogkerk-Zuid→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogkerk-Zuid besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (21%)
D (10%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hoogkerk-Zuid

Hoogkerk-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nico Bulderstraat 29, 9744HD Groningen
Nico Bulderstraat 29
1966 · 105 m²
€ 360.702
Straatbeeld van Schelfhoutstraat 13, 9744JH Groningen
Schelfhoutstraat 13
1972 · 107 m²
€ 327.667
Straatbeeld van Industriestraat 81, 9744BR Groningen
Industriestraat 81
1957 · 104 m²
€ 345.271
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Julianastraat 37 valt met een geschatte woningwaarde van € 470.624 duidelijk in het hogere segment van Hoogkerk-Zuid. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 37 in Groningen.

Wat is Julianastraat 37 in Groningen waard?
Julianastraat 37 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.624 (bandbreedte € 414.149 – € 527.099). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogkerk-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianastraat 37 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Julianastraat 37 in Groningen is in oktober 2026 € 458.648 (bandbreedte € 435.716 – € 481.580). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.278.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 37 in Groningen?
Voor Julianastraat 37 adviseren wij een bod van € 482.913 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 37 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 37 in Groningen bedragen € 2.434 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.624 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.301 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 37 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 37 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 27.546) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogkerk-Zuid is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 37 ligt rond € 470.624. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 37?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogkerk-Zuid heeft 11% van de woningen zonnepanelen.