Huiswaardemeter

Woningwaarde Juliana van Stolbergstraat 8

9744EB Groningen

106 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.886Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.920
+6,2%
[ € 269.210 – € 342.630 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 297.454[ € 282.581 – € 312.327 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 314.627[ € 298.688 – € 330.130 ]

Wat is mijn huis waard?

Juliana van Stolbergstraat 8 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 305.920 (€ 2.886 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.534Sinds september +0,5%
+€ 17.90612 maanden +6,2%
+€ 6.74812 mnd vs. NL +2,3%
Juliana van Stolbergstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.920 voor Juliana van Stolbergstraat 8 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Juliana van Stolbergstraat 8 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 314.627. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 305.920.

Verwachte verkoopprijs Juliana van Stolbergstraat 8
€ 314.627[ € 298.688 – € 330.130 ]
Verkoper houdt over€ 309.916−€ 4.711 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.070+€ 8.443 kosten koper
Verkoopprijs€ 314.627
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.461
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 309.916

Wat is de verwachte vraagprijs?

Juliana van Stolbergstraat 8 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 297.454. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.806 per m².

Verwachte vraagprijs Juliana van Stolbergstraat 8
Onder gem. in Hoogkerk e.o.Boven gem.
€ 297.454[ € 282.581 – € 312.327 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.806[ € 2.666 – € 2.946 ]
Gem. vraagprijs in Hoogkerk e.o.
€ 513.067[ € 300.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Juliana van Stolbergstraat 8 adviseren wij in een bod van € 314.627, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 297.454 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.920+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 314.627+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 330.358+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Juliana van Stolbergstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 297.454 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Juliana van Stolbergstraat 8 in Groningen bedragen € 1.608 per maand bij een woningwaarde van € 305.920. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.608/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.496
OZB€ 38
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.608
Totaal betaald over 30 jaar€ 538.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Juliana van Stolbergstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.920
Verwachte verkoopprijs€ 314.627
Verwachte vraagprijs€ 297.454
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHoogkerk-Zuid→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogkerk-Zuid besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (21%)
D (10%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hoogkerk-Zuid

Hoogkerk-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nico Bulderstraat 29, 9744HD Groningen
Nico Bulderstraat 29
1966 · 105 m²
€ 360.702
Straatbeeld van Industriestraat 81, 9744BR Groningen
Industriestraat 81
1957 · 104 m²
€ 345.271
Straatbeeld van Schelfhoutstraat 13, 9744JH Groningen
Schelfhoutstraat 13
1972 · 107 m²
€ 327.667
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Juliana van Stolbergstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 305.920 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoogkerk-Zuid willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Juliana van Stolbergstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Juliana van Stolbergstraat 8 in Groningen.

Wat is Juliana van Stolbergstraat 8 in Groningen waard?
Juliana van Stolbergstraat 8 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.920 (bandbreedte € 269.210 – € 342.630). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogkerk-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Juliana van Stolbergstraat 8 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Juliana van Stolbergstraat 8 in Groningen is in oktober 2026 € 297.454 (bandbreedte € 282.581 – € 312.327). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.886.
Hoeveel moet ik overbieden op Juliana van Stolbergstraat 8 in Groningen?
Voor Juliana van Stolbergstraat 8 adviseren wij een bod van € 314.627 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Juliana van Stolbergstraat 8 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Juliana van Stolbergstraat 8 in Groningen bedragen € 1.608 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.920 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.496 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Juliana van Stolbergstraat 8 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Juliana van Stolbergstraat 8 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 17.906) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Juliana van Stolbergstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogkerk-Zuid is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Juliana van Stolbergstraat 8 ligt rond € 305.920. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Juliana van Stolbergstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Juliana van Stolbergstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogkerk-Zuid heeft 11% van de woningen zonnepanelen.