Huiswaardemeter

Woningwaarde H.N. Werkmanstraat 35

9744HA Groningen

105 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.494Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.860
+6,2%
[ € 322.837 – € 410.883 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 356.751[ € 338.913 – € 374.589 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.256[ € 358.231 – € 395.941 ]

Wat is mijn huis waard?

H.N. Werkmanstraat 35 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 366.860 (€ 3.494 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.839Sinds september +0,5%
+€ 21.47312 maanden +6,2%
+€ 8.09212 mnd vs. NL +2,3%
H.N. Werkmanstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.860 voor H.N. Werkmanstraat 35 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

H.N. Werkmanstraat 35 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.256. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 366.860.

Verwachte verkoopprijs H.N. Werkmanstraat 35
€ 377.256[ € 358.231 – € 395.941 ]
Verkoper houdt over€ 371.856−€ 5.400 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.951+€ 9.695 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.256
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.150
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.856

Wat is de verwachte vraagprijs?

H.N. Werkmanstraat 35 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 356.751. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.398 per m².

Verwachte vraagprijs H.N. Werkmanstraat 35
Onder gem. in Hoogkerk e.o.Boven gem.
€ 356.751[ € 338.913 – € 374.589 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.398[ € 3.228 – € 3.568 ]
Gem. vraagprijs in Hoogkerk e.o.
€ 504.067[ € 300.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor H.N. Werkmanstraat 35 adviseren wij in een bod van € 377.256, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 356.751 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.860+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.256+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.119+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

H.N. Werkmanstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 356.751 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor H.N. Werkmanstraat 35 in Groningen bedragen € 1.913 per maand bij een woningwaarde van € 366.860. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.913/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.794
OZB€ 45
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.913
Totaal betaald over 30 jaar€ 645.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over H.N. Werkmanstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.860
Verwachte verkoopprijs€ 377.256
Verwachte vraagprijs€ 356.751
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHoogkerk-Zuid→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogkerk-Zuid besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (21%)
D (10%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hoogkerk-Zuid

Hoogkerk-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nico Bulderstraat 29, 9744HD Groningen
Nico Bulderstraat 29
1966 · 105 m²
€ 360.702
Straatbeeld van Schelfhoutstraat 13, 9744JH Groningen
Schelfhoutstraat 13
1972 · 107 m²
€ 327.667
Straatbeeld van Industriestraat 81, 9744BR Groningen
Industriestraat 81
1957 · 104 m²
€ 345.271
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 366.860 zit H.N. Werkmanstraat 35 in het middensegment van Hoogkerk-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over H.N. Werkmanstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van H.N. Werkmanstraat 35 in Groningen.

Wat is H.N. Werkmanstraat 35 in Groningen waard?
H.N. Werkmanstraat 35 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.860 (bandbreedte € 322.837 – € 410.883). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogkerk-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van H.N. Werkmanstraat 35 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van H.N. Werkmanstraat 35 in Groningen is in oktober 2026 € 356.751 (bandbreedte € 338.913 – € 374.589). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.494.
Hoeveel moet ik overbieden op H.N. Werkmanstraat 35 in Groningen?
Voor H.N. Werkmanstraat 35 adviseren wij een bod van € 377.256 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van H.N. Werkmanstraat 35 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van H.N. Werkmanstraat 35 in Groningen bedragen € 1.913 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.860 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.794 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van H.N. Werkmanstraat 35 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van H.N. Werkmanstraat 35 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 21.473) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van H.N. Werkmanstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogkerk-Zuid is € 294.000. De geschatte marktwaarde van H.N. Werkmanstraat 35 ligt rond € 366.860. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van H.N. Werkmanstraat 35?
Huishoudens in de buurt van H.N. Werkmanstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogkerk-Zuid heeft 11% van de woningen zonnepanelen.