Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hoendiep 288, 9744TA Groningen

Woningwaarde Hoendiep 288

9744TA Groningen

363 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 1.630Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 591.822
+5,5%
[ € 520.803 – € 662.841 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 576.965[ € 548.117 – € 605.813 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 607.061[ € 576.619 – € 637.315 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoendiep 288 in Groningen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 591.822 (€ 1.630 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.967Sinds juli +0,5%
+€ 30.98812 maanden +5,5%
+€ 11.17912 mnd vs. NL +2,0%
Hoendiep 288
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 591.822 voor Hoendiep 288 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoendiep 288 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 607.061. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 591.822.

Verwachte verkoopprijs Hoendiep 288
€ 607.061[ € 576.619 – € 637.315 ]
Verkoper houdt over€ 599.133−€ 7.928 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 621.352+€ 14.291 kosten koper
Verkoopprijs€ 607.061
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.678
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 599.133

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoendiep 288 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 576.965. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.589 per m².

Verwachte vraagprijs Hoendiep 288
Onder gem. in Hoogkerk e.o.Boven gem.
€ 576.965[ € 548.117 – € 605.813 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.589[ € 1.510 – € 1.669 ]
Gem. vraagprijs in Hoogkerk e.o.
€ 460.846[ € 275.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoendiep 288 adviseren wij in een bod van € 607.061, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 576.965 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 591.822+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 607.061+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 637.414+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoendiep 288 zal in bij een vraagprijs van € 576.965 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoendiep 288 in Groningen bedragen € 3.103 per maand bij een woningwaarde van € 591.822. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 792.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.103/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.894
OZB€ 73
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 87
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.103
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.041.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoendiep 288

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte363 m²
Perceeloppervlakte960 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 591.822
Verwachte verkoopprijs€ 607.061
Verwachte vraagprijs€ 576.965
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtVierverlaten→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vierverlaten besteden gemiddeld € 241 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (14%)
B (10%)
C (29%)
D (10%)
E (10%)
F (5%)
G (24%)

Wonen in Vierverlaten

Vierverlaten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 2,7 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoendiep 291, 9744TA Groningen
Hoendiep 291
1960 · 88 m²
€ 262.679
Straatbeeld van Hoendiep 300, 9744TB Groningen
Hoendiep 300
1925 · 176 m²
€ 578.068
Straatbeeld van Hoendiep 325, 9744TD Groningen
Hoendiep 325
1967 · 78 m²
€ 290.970
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoendiep 288 valt met een geschatte woningwaarde van € 591.822 duidelijk in het hogere segment van Vierverlaten. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hoendiep 288

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoendiep 288 in Groningen.

Wat is Hoendiep 288 in Groningen waard?
Hoendiep 288 in Groningen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 591.822 (bandbreedte € 520.803 – € 662.841). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vierverlaten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoendiep 288 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Hoendiep 288 in Groningen is in augustus 2026 € 576.965 (bandbreedte € 548.117 – € 605.813). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.630.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoendiep 288 in Groningen?
Voor Hoendiep 288 adviseren wij een bod van € 607.061 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoendiep 288 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Hoendiep 288 in Groningen bedragen € 3.103 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 591.822 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.894 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 87 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoendiep 288 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoendiep 288 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 30.988) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoendiep 288?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vierverlaten is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Hoendiep 288 ligt rond € 591.822. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoendiep 288?
Huishoudens in de buurt van Hoendiep 288 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 241 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vierverlaten heeft 13% van de woningen zonnepanelen.