Huiswaardemeter

Woningwaarde Middenweg 26-1

9745BN Groningen

74 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 3.961Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 293.088
+6,2%
[ € 257.917 – € 328.259 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 285.140[ € 270.883 – € 299.397 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 301.258[ € 286.052 – € 316.163 ]

Wat is mijn huis waard?

Middenweg 26-1 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 293.088 (€ 3.961 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.469Sinds september +0,5%
+€ 17.15512 maanden +6,2%
+€ 6.46512 mnd vs. NL +2,3%
Middenweg 26-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 293.088 voor Middenweg 26-1 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middenweg 26-1 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 301.258. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 293.088.

Verwachte verkoopprijs Middenweg 26-1
€ 301.258[ € 286.052 – € 316.163 ]
Verkoper houdt over€ 296.694−€ 4.564 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 309.433+€ 8.175 kosten koper
Verkoopprijs€ 301.258
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.314
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 296.694

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middenweg 26-1 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 285.140. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.853 per m².

Verwachte vraagprijs Middenweg 26-1
Onder gem. in Hoogkerk e.o.Boven gem.
€ 285.140[ € 270.883 – € 299.397 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.853[ € 3.661 – € 4.046 ]
Gem. vraagprijs in Hoogkerk e.o.
€ 504.067[ € 300.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middenweg 26-1 adviseren wij in een bod van € 301.258, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 285.140 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 293.088+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 301.258+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 316.321+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middenweg 26-1 zal in bij een vraagprijs van € 285.140 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middenweg 26-1 in Groningen bedragen € 1.536 per maand bij een woningwaarde van € 293.088. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 493.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.536/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.433
OZB€ 36
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.536
Totaal betaald over 30 jaar€ 515.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middenweg 26-1

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 293.088
Verwachte verkoopprijs€ 301.258
Verwachte vraagprijs€ 285.140
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHoogkerk Dorp→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogkerk Dorp besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (17%)
C (18%)
D (11%)
E (4%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Hoogkerk Dorp

Hoogkerk Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuiderweg 73, 9745AC Groningen
Zuiderweg 73
1935 · 71 m²
€ 255.745
Straatbeeld van Kerkstraat 66, 9745CK Groningen
Kerkstraat 66
1936 · 105 m²
€ 464.940
Straatbeeld van Schouwstraat 5, 9745BS Groningen
Schouwstraat 5
1939 · 114 m²
€ 422.620
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Middenweg 26-1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 293.088 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoogkerk Dorp willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Middenweg 26-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middenweg 26-1 in Groningen.

Wat is Middenweg 26-1 in Groningen waard?
Middenweg 26-1 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 293.088 (bandbreedte € 257.917 – € 328.259). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogkerk Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middenweg 26-1 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Middenweg 26-1 in Groningen is in oktober 2026 € 285.140 (bandbreedte € 270.883 – € 299.397). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.961.
Hoeveel moet ik overbieden op Middenweg 26-1 in Groningen?
Voor Middenweg 26-1 adviseren wij een bod van € 301.258 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middenweg 26-1 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Middenweg 26-1 in Groningen bedragen € 1.536 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 293.088 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.433 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middenweg 26-1 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middenweg 26-1 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 17.155) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middenweg 26-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogkerk Dorp is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Middenweg 26-1 ligt rond € 293.088. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middenweg 26-1?
Huishoudens in de buurt van Middenweg 26-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogkerk Dorp heeft 11% van de woningen zonnepanelen.