Huiswaardemeter

Woningwaarde Boeiersingel 5

9745CA Groningen

108 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 4.085Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.154
+6,2%
[ € 388.216 – € 494.092 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.875[ € 408.381 – € 451.369 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.729[ € 429.617 – € 474.840 ]

Wat is mijn huis waard?

Boeiersingel 5 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 441.154 (€ 4.085 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.212Sinds september +0,5%
+€ 25.82112 maanden +6,2%
+€ 9.73012 mnd vs. NL +2,3%
Boeiersingel 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.154 voor Boeiersingel 5 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boeiersingel 5 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.729. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 441.154.

Verwachte verkoopprijs Boeiersingel 5
€ 452.729[ € 429.617 – € 474.840 ]
Verkoper houdt over€ 446.499−€ 6.230 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.934+€ 11.205 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.729
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.980
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.499

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boeiersingel 5 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.875. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.980 per m².

Verwachte vraagprijs Boeiersingel 5
Onder gem. in Hoogkerk e.o.Boven gem.
€ 429.875[ € 408.381 – € 451.369 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.980[ € 3.781 – € 4.179 ]
Gem. vraagprijs in Hoogkerk e.o.
€ 504.067[ € 300.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boeiersingel 5 adviseren wij in een bod van € 452.729, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 429.875 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.154+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.729+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.365+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boeiersingel 5 zal in bij een vraagprijs van € 429.875 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boeiersingel 5 in Groningen bedragen € 2.286 per maand bij een woningwaarde van € 441.154. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.286/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.157
OZB€ 54
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.286
Totaal betaald over 30 jaar€ 776.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boeiersingel 5

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.154
Verwachte verkoopprijs€ 452.729
Verwachte vraagprijs€ 429.875
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHoogkerk Dorp→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogkerk Dorp besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (17%)
C (18%)
D (11%)
E (4%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Hoogkerk Dorp

Hoogkerk Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 66, 9745CK Groningen
Kerkstraat 66
1936 · 105 m²
€ 464.940
Straatbeeld van Schouwstraat 5, 9745BS Groningen
Schouwstraat 5
1939 · 114 m²
€ 422.620
Straatbeeld van Kerkstraat 19, 9745CC Groningen
Kerkstraat 19
1938 · 126 m²
€ 360.725
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boeiersingel 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 441.154 duidelijk in het hogere segment van Hoogkerk Dorp. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Boeiersingel 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boeiersingel 5 in Groningen.

Wat is Boeiersingel 5 in Groningen waard?
Boeiersingel 5 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.154 (bandbreedte € 388.216 – € 494.092). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogkerk Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boeiersingel 5 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Boeiersingel 5 in Groningen is in oktober 2026 € 429.875 (bandbreedte € 408.381 – € 451.369). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.085.
Hoeveel moet ik overbieden op Boeiersingel 5 in Groningen?
Voor Boeiersingel 5 adviseren wij een bod van € 452.729 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boeiersingel 5 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Boeiersingel 5 in Groningen bedragen € 2.286 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.154 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.157 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boeiersingel 5 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boeiersingel 5 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 25.821) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boeiersingel 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogkerk Dorp is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Boeiersingel 5 ligt rond € 441.154. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boeiersingel 5?
Huishoudens in de buurt van Boeiersingel 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogkerk Dorp heeft 11% van de woningen zonnepanelen.