Huiswaardemeter

Woningwaarde Jakob Israël de Haanstraat 46

9745DL Groningen

Te koop
127 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.326Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 549.459
+5,3%
[ € 483.524 – € 615.394 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 532.500[ € 505.875 – € 559.125 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 563.383[ € 532.181 – € 588.200 ]

Wat is mijn huis waard?

Jakob Israël de Haanstraat 46 in Groningen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 549.459 (€ 4.326 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.755Sinds mei +0,5%
+€ 27.56112 maanden +5,3%
+€ 5.42912 mnd vs. NL +1,0%
Jakob Israël de Haanstraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 549.459 voor Jakob Israël de Haanstraat 46 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jakob Israël de Haanstraat 46 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 563.383. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 549.459.

Verwachte verkoopprijs Jakob Israël de Haanstraat 46
€ 563.383[ € 532.181 – € 588.200 ]
Verkoper houdt over€ 555.936−€ 7.447 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 576.801+€ 13.418 kosten koper
Verkoopprijs€ 563.383
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.197
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 555.936

Wat is de vraagprijs?

Jakob Israël de Haanstraat 46 in Groningen staat in te koop voor € 532.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.193 per m².

Vraagprijs Jakob Israël de Haanstraat 46
Onder gem. in buurt De HeldBoven gem.
€ 532.500[ € 505.875 – € 559.125 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.193[ € 3.983 – € 4.403 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Held
€ 496.500[ € 325.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jakob Israël de Haanstraat 46 adviseren wij in een bod van € 563.383, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 532.500 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 549.459+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 563.383+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 591.552+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jakob Israël de Haanstraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 532.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jakob Israël de Haanstraat 46 in Groningen bedragen € 2.766 per maand bij een woningwaarde van € 549.459. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 275.000€ 824.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.766/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.687
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.766
Totaal betaald over 30 jaar€ 967.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jakob Israël de Haanstraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 549.459
Verwachte verkoopprijs€ 563.383
Vraagprijs€ 532.500
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtDe Held→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Held besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (55%)
B (42%)
C (3%)
F (0%)

Wonen in De Held

De Held biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,5 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Natalie Barneykade 26, 9746AV Groningen
Natalie Barneykade 26
1996 · 135 m²
€ 498.064
Straatbeeld van Het Roege Bos 2, 9745DZ Groningen
Het Roege Bos 2
1999 · 134 m²
€ 565.985
Straatbeeld van Het Roege Pad 7, 9745DT Groningen
Het Roege Pad 7
2001 · 146 m²
€ 583.977
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 549.459 ligt Jakob Israël de Haanstraat 46 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Held. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Jakob Israël de Haanstraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jakob Israël de Haanstraat 46 in Groningen.

Wat is Jakob Israël de Haanstraat 46 in Groningen waard?
Jakob Israël de Haanstraat 46 in Groningen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 549.459 (bandbreedte € 483.524 – € 615.394). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Held.
Wat is de vraagprijs van Jakob Israël de Haanstraat 46 in Groningen?
Jakob Israël de Haanstraat 46 in Groningen staat in juni 2026 te koop voor € 532.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.326.
Hoeveel moet ik overbieden op Jakob Israël de Haanstraat 46 in Groningen?
Voor Jakob Israël de Haanstraat 46 adviseren wij een bod van € 563.383 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jakob Israël de Haanstraat 46 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Jakob Israël de Haanstraat 46 in Groningen bedragen € 2.885 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 549.459 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.687 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 126 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jakob Israël de Haanstraat 46 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jakob Israël de Haanstraat 46 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 27.561) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jakob Israël de Haanstraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Held is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Jakob Israël de Haanstraat 46 ligt rond € 549.459. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jakob Israël de Haanstraat 46?
Huishoudens in de buurt van Jakob Israël de Haanstraat 46 besteden in juni 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Held heeft 36% van de woningen zonnepanelen.