Huiswaardemeter
Straatbeeld van Het Roege Bos 2, 9745DZ Groningen

Woningwaarde Het Roege Bos 2

9745DZ Groningen

134 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.224Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 565.985
+5,3%
[ € 498.067 – € 633.903 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 551.595[ € 524.015 – € 579.175 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 580.750[ € 551.264 – € 609.292 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Roege Bos 2 in Groningen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 565.985 (€ 4.224 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.838Sinds mei +0,5%
+€ 28.39012 maanden +5,3%
+€ 5.59312 mnd vs. NL +1,0%
Het Roege Bos 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 565.985 voor Het Roege Bos 2 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Roege Bos 2 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 580.750. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 565.985.

Verwachte verkoopprijs Het Roege Bos 2
€ 580.750[ € 551.264 – € 609.292 ]
Verkoper houdt over€ 573.112−€ 7.638 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 594.515+€ 13.765 kosten koper
Verkoopprijs€ 580.750
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.388
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 573.112

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Roege Bos 2 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 551.595. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.116 per m².

Verwachte vraagprijs Het Roege Bos 2
Onder gem. in buurt De HeldBoven gem.
€ 551.595[ € 524.015 – € 579.175 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.116[ € 3.911 – € 4.322 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Held
€ 496.500[ € 325.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Roege Bos 2 adviseren wij in een bod van € 580.750, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 551.595 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 565.985+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 580.750+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 609.788+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Roege Bos 2 zal in bij een vraagprijs van € 551.595 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Roege Bos 2 in Groningen bedragen € 2.848 per maand bij een woningwaarde van € 565.985. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 283.000€ 849.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.848/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.768
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.848
Totaal betaald over 30 jaar€ 996.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Roege Bos 2

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte244 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 565.985
Verwachte verkoopprijs€ 580.750
Verwachte vraagprijs€ 551.595
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtDe Held→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Held besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (55%)
B (42%)
C (3%)
F (0%)

Wonen in De Held

De Held biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,5 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Natalie Barneykade 26, 9746AV Groningen
Natalie Barneykade 26
1996 · 135 m²
€ 498.064
Straatbeeld van Het Roege Pad 7, 9745DT Groningen
Het Roege Pad 7
2001 · 146 m²
€ 583.977
Straatbeeld van Anna Blamanstraat 74, 9746AC Groningen
Anna Blamanstraat 74
1996 · 150 m²
€ 603.084
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 565.985 ligt Het Roege Bos 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Held. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Het Roege Bos 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Roege Bos 2 in Groningen.

Wat is Het Roege Bos 2 in Groningen waard?
Het Roege Bos 2 in Groningen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 565.985 (bandbreedte € 498.067 – € 633.903). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Held.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Roege Bos 2 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Het Roege Bos 2 in Groningen is in juni 2026 € 551.595 (bandbreedte € 524.015 – € 579.175). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.224.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Roege Bos 2 in Groningen?
Voor Het Roege Bos 2 adviseren wij een bod van € 580.750 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Roege Bos 2 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Het Roege Bos 2 in Groningen bedragen € 2.970 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 565.985 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.768 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 130 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Roege Bos 2 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Roege Bos 2 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 28.390) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Roege Bos 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Held is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Het Roege Bos 2 ligt rond € 565.985. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Roege Bos 2?
Huishoudens in de buurt van Het Roege Bos 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Held heeft 36% van de woningen zonnepanelen.