Huiswaardemeter
Straatbeeld van Het Roege Pad 7, 9745DT Groningen

Woningwaarde Het Roege Pad 7

9745DT Groningen

146 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.000Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 583.977
+5,3%
[ € 513.900 – € 654.054 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 569.227[ € 540.766 – € 597.688 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 599.109[ € 568.886 – € 628.768 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Roege Pad 7 in Groningen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 583.977 (€ 4.000 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.928Sinds mei +0,5%
+€ 29.29212 maanden +5,3%
+€ 5.77012 mnd vs. NL +1,0%
Het Roege Pad 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 583.977 voor Het Roege Pad 7 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Roege Pad 7 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 599.109. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 583.977.

Verwachte verkoopprijs Het Roege Pad 7
€ 599.109[ € 568.886 – € 628.768 ]
Verkoper houdt over€ 591.269−€ 7.840 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 613.241+€ 14.132 kosten koper
Verkoopprijs€ 599.109
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.590
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 591.269

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Roege Pad 7 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 569.227. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.899 per m².

Verwachte vraagprijs Het Roege Pad 7
Onder gem. in buurt De HeldBoven gem.
€ 569.227[ € 540.766 – € 597.688 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.899[ € 3.704 – € 4.094 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Held
€ 496.500[ € 325.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Roege Pad 7 adviseren wij in een bod van € 599.109, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 569.227 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 583.977+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 599.109+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 629.064+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Roege Pad 7 zal in bij een vraagprijs van € 569.227 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Roege Pad 7 in Groningen bedragen € 2.936 per maand bij een woningwaarde van € 583.977. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 292.000€ 876.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.936/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.856
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.936
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.028.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Roege Pad 7

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte206 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 583.977
Verwachte verkoopprijs€ 599.109
Verwachte vraagprijs€ 569.227
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtDe Held→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Held besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (55%)
B (42%)
C (3%)
F (0%)

Wonen in De Held

De Held biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,5 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anna Blamanstraat 74, 9746AC Groningen
Anna Blamanstraat 74
1996 · 150 m²
€ 603.084
Straatbeeld van Het Roege Bos 2, 9745DZ Groningen
Het Roege Bos 2
1999 · 134 m²
€ 565.985
Straatbeeld van Natalie Barneykade 26, 9746AV Groningen
Natalie Barneykade 26
1996 · 135 m²
€ 498.064
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Het Roege Pad 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 583.977 duidelijk in het hogere segment van De Held. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Het Roege Pad 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Roege Pad 7 in Groningen.

Wat is Het Roege Pad 7 in Groningen waard?
Het Roege Pad 7 in Groningen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 583.977 (bandbreedte € 513.900 – € 654.054). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Held.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Roege Pad 7 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Het Roege Pad 7 in Groningen is in juni 2026 € 569.227 (bandbreedte € 540.766 – € 597.688). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.000.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Roege Pad 7 in Groningen?
Voor Het Roege Pad 7 adviseren wij een bod van € 599.109 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Roege Pad 7 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Het Roege Pad 7 in Groningen bedragen € 3.062 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 583.977 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.856 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 134 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Roege Pad 7 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Roege Pad 7 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 29.292) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Roege Pad 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Held is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Het Roege Pad 7 ligt rond € 583.977. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Roege Pad 7?
Huishoudens in de buurt van Het Roege Pad 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Held heeft 36% van de woningen zonnepanelen.