Huiswaardemeter
Straatbeeld van Anna Blamanstraat 74, 9746AC Groningen

Woningwaarde Anna Blamanstraat 74

9746AC Groningen

150 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.021Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 603.084
+5,3%
[ € 530.714 – € 675.454 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 590.817[ € 561.276 – € 620.358 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 615.606[ € 584.850 – € 646.413 ]

Wat is mijn huis waard?

Anna Blamanstraat 74 in Groningen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 603.084 (€ 4.021 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.024Sinds mei +0,5%
+€ 30.25012 maanden +5,3%
+€ 5.95812 mnd vs. NL +1,0%
Anna Blamanstraat 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 603.084 voor Anna Blamanstraat 74 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anna Blamanstraat 74 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 615.606. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 603.084.

Verwachte verkoopprijs Anna Blamanstraat 74
€ 615.606[ € 584.850 – € 646.413 ]
Verkoper houdt over€ 607.584−€ 8.022 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 630.068+€ 14.462 kosten koper
Verkoopprijs€ 615.606
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.772
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 607.584

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anna Blamanstraat 74 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 590.817. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.939 per m².

Verwachte vraagprijs Anna Blamanstraat 74
Onder gem. in buurt De HeldBoven gem.
€ 590.817[ € 561.276 – € 620.358 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.939[ € 3.742 – € 4.136 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Held
€ 496.500[ € 325.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anna Blamanstraat 74 adviseren wij in een bod van € 615.606, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 590.817 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 603.084+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 615.606+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 646.386+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anna Blamanstraat 74 zal in bij een vraagprijs van € 590.817 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anna Blamanstraat 74 in Groningen bedragen € 3.029 per maand bij een woningwaarde van € 603.084. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 302.000€ 905.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.029/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.949
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.029
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.061.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anna Blamanstraat 74

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 603.084
Verwachte verkoopprijs€ 615.606
Verwachte vraagprijs€ 590.817
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtDe Held→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Held besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (55%)
B (42%)
C (3%)
F (0%)

Wonen in De Held

De Held biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,5 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Roege Pad 7, 9745DT Groningen
Het Roege Pad 7
2001 · 146 m²
€ 583.977
Straatbeeld van Natalie Barneykade 26, 9746AV Groningen
Natalie Barneykade 26
1996 · 135 m²
€ 498.064
Straatbeeld van Het Roege Bos 2, 9745DZ Groningen
Het Roege Bos 2
1999 · 134 m²
€ 565.985
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Anna Blamanstraat 74 valt met een geschatte woningwaarde van € 603.084 duidelijk in het hogere segment van De Held. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Anna Blamanstraat 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anna Blamanstraat 74 in Groningen.

Wat is Anna Blamanstraat 74 in Groningen waard?
Anna Blamanstraat 74 in Groningen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 603.084 (bandbreedte € 530.714 – € 675.454). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Held.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anna Blamanstraat 74 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Anna Blamanstraat 74 in Groningen is in juni 2026 € 590.817 (bandbreedte € 561.276 – € 620.358). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.021.
Hoeveel moet ik overbieden op Anna Blamanstraat 74 in Groningen?
Voor Anna Blamanstraat 74 adviseren wij een bod van € 615.606 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anna Blamanstraat 74 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Anna Blamanstraat 74 in Groningen bedragen € 3.160 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 603.084 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.949 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 139 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anna Blamanstraat 74 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anna Blamanstraat 74 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 30.250) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anna Blamanstraat 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Held is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Anna Blamanstraat 74 ligt rond € 603.084. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anna Blamanstraat 74?
Huishoudens in de buurt van Anna Blamanstraat 74 besteden in juni 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Held heeft 36% van de woningen zonnepanelen.