Huiswaardemeter

Woningwaarde Oscar Wildestraat 45

9746AR Groningen

126 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.123Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 519.508
+6,2%
[ € 457.167 – € 581.849 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 506.257[ € 480.944 – € 531.570 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 533.106[ € 505.953 – € 559.212 ]

Wat is mijn huis waard?

Oscar Wildestraat 45 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 519.508 (€ 4.123 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.605Sinds september +0,5%
+€ 30.40712 maanden +6,2%
+€ 11.45912 mnd vs. NL +2,3%
Oscar Wildestraat 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 519.508 voor Oscar Wildestraat 45 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oscar Wildestraat 45 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 533.106. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 519.508.

Verwachte verkoopprijs Oscar Wildestraat 45
€ 533.106[ € 505.953 – € 559.212 ]
Verkoper houdt over€ 525.992−€ 7.114 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 545.918+€ 12.812 kosten koper
Verkoopprijs€ 533.106
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.864
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 525.992

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oscar Wildestraat 45 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 506.257. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.018 per m².

Verwachte vraagprijs Oscar Wildestraat 45
Onder gem. in Nieuw-WestBoven gem.
€ 506.257[ € 480.944 – € 531.570 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.018[ € 3.817 – € 4.219 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-West
€ 393.200[ € 300.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oscar Wildestraat 45 adviseren wij in een bod van € 533.106, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 506.257 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 519.508+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 533.106+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 559.761+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oscar Wildestraat 45 zal in bij een vraagprijs van € 506.257 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oscar Wildestraat 45 in Groningen bedragen € 2.683 per maand bij een woningwaarde van € 519.508. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 720.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.683/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.540
OZB€ 64
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.683
Totaal betaald over 30 jaar€ 914.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oscar Wildestraat 45

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte218 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 519.508
Verwachte verkoopprijs€ 533.106
Verwachte vraagprijs€ 506.257
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtDe Held→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Held besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (58%)
B (39%)
C (3%)
F (0%)

Wonen in De Held

De Held biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,5 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anna Blamanstraat 73, 9746AC Groningen
Anna Blamanstraat 73
1996 · 135 m²
€ 539.975
Straatbeeld van Natalie Barneykade 26, 9746AV Groningen
Natalie Barneykade 26
1996 · 135 m²
€ 508.541
Straatbeeld van Het Roege Bos 2, 9745DZ Groningen
Het Roege Bos 2
1999 · 134 m²
€ 577.890
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 519.508 ligt Oscar Wildestraat 45 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Held. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oscar Wildestraat 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oscar Wildestraat 45 in Groningen.

Wat is Oscar Wildestraat 45 in Groningen waard?
Oscar Wildestraat 45 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 519.508 (bandbreedte € 457.167 – € 581.849). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Held.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oscar Wildestraat 45 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Oscar Wildestraat 45 in Groningen is in oktober 2026 € 506.257 (bandbreedte € 480.944 – € 531.570). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.123.
Hoeveel moet ik overbieden op Oscar Wildestraat 45 in Groningen?
Voor Oscar Wildestraat 45 adviseren wij een bod van € 533.106 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oscar Wildestraat 45 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Oscar Wildestraat 45 in Groningen bedragen € 2.683 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 519.508 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.540 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oscar Wildestraat 45 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oscar Wildestraat 45 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 30.407) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oscar Wildestraat 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Held is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Oscar Wildestraat 45 ligt rond € 519.508. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oscar Wildestraat 45?
Huishoudens in de buurt van Oscar Wildestraat 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Held heeft 36% van de woningen zonnepanelen.