Huiswaardemeter

Woningwaarde Gomarusstraat 11

9746BC Groningen

102 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.881Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.852
+6,2%
[ € 348.350 – € 443.354 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.841[ € 365.599 – € 404.083 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.178[ € 386.438 – € 427.116 ]

Wat is mijn huis waard?

Gomarusstraat 11 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.852 (€ 3.881 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.985Sinds september +0,5%
+€ 23.17012 maanden +6,2%
+€ 8.73212 mnd vs. NL +2,3%
Gomarusstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.852 voor Gomarusstraat 11 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gomarusstraat 11 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.178. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 395.852.

Verwachte verkoopprijs Gomarusstraat 11
€ 407.178[ € 386.438 – € 427.116 ]
Verkoper houdt over€ 401.449−€ 5.729 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.472+€ 10.294 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.178
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.479
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.449

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gomarusstraat 11 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.841. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.773 per m².

Verwachte vraagprijs Gomarusstraat 11
Onder gem. in Hoogkerk e.o.Boven gem.
€ 384.841[ € 365.599 – € 404.083 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.773[ € 3.584 – € 3.962 ]
Gem. vraagprijs in Hoogkerk e.o.
€ 504.067[ € 300.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gomarusstraat 11 adviseren wij in een bod van € 407.178, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 384.841 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.852+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.178+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.537+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gomarusstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 384.841 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gomarusstraat 11 in Groningen bedragen € 2.058 per maand bij een woningwaarde van € 395.852. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.058/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.936
OZB€ 49
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.058
Totaal betaald over 30 jaar€ 696.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gomarusstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.852
Verwachte verkoopprijs€ 407.178
Verwachte vraagprijs€ 384.841
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtGravenburg→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gravenburg besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 55% van de woningen zonnepanelen en 89% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (89%)
B (11%)
G (1%)

Wonen in Gravenburg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Gravenburg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,8 km.

61,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Cockstraat 28, 9746BT Groningen
De Cockstraat 28
2002 · 107 m²
€ 395.027
Straatbeeld van Eckhartstraat 43, 9746BN Groningen
Eckhartstraat 43
2000 · 123 m²
€ 500.345
Straatbeeld van Bonhoefferstraat 18, 9746BX Groningen
Bonhoefferstraat 18
2004 · 136 m²
€ 538.877
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 395.852 is Gomarusstraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Gravenburg. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gomarusstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gomarusstraat 11 in Groningen.

Wat is Gomarusstraat 11 in Groningen waard?
Gomarusstraat 11 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.852 (bandbreedte € 348.350 – € 443.354). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gravenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gomarusstraat 11 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Gomarusstraat 11 in Groningen is in oktober 2026 € 384.841 (bandbreedte € 365.599 – € 404.083). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.881.
Hoeveel moet ik overbieden op Gomarusstraat 11 in Groningen?
Voor Gomarusstraat 11 adviseren wij een bod van € 407.178 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gomarusstraat 11 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Gomarusstraat 11 in Groningen bedragen € 2.058 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.852 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.936 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gomarusstraat 11 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gomarusstraat 11 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 23.170) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gomarusstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gravenburg is € 522.000. De geschatte marktwaarde van Gomarusstraat 11 ligt rond € 395.852. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gomarusstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Gomarusstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gravenburg heeft 55% van de woningen zonnepanelen.