Huiswaardemeter

Woningwaarde Gomarusstraat 8

9746BC Groningen

117 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.834Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.565
+6,2%
[ € 394.737 – € 502.393 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 437.166[ € 415.308 – € 459.024 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.261[ € 436.904 – € 482.893 ]

Wat is mijn huis waard?

Gomarusstraat 8 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 448.565 (€ 3.834 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.249Sinds september +0,5%
+€ 26.25512 maanden +6,2%
+€ 9.89412 mnd vs. NL +2,3%
Gomarusstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.565 voor Gomarusstraat 8 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gomarusstraat 8 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.261. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 448.565.

Verwachte verkoopprijs Gomarusstraat 8
€ 460.261[ € 436.904 – € 482.893 ]
Verkoper houdt over€ 453.948−€ 6.313 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.616+€ 11.355 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.261
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.063
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.948

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gomarusstraat 8 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 437.166. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.736 per m².

Verwachte vraagprijs Gomarusstraat 8
Onder gem. in Hoogkerk e.o.Boven gem.
€ 437.166[ € 415.308 – € 459.024 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.736[ € 3.550 – € 3.923 ]
Gem. vraagprijs in Hoogkerk e.o.
€ 504.067[ € 300.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gomarusstraat 8 adviseren wij in een bod van € 460.261, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 437.166 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.565+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.261+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.274+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gomarusstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 437.166 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gomarusstraat 8 in Groningen bedragen € 2.326 per maand bij een woningwaarde van € 448.565. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.326/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.194
OZB€ 55
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.326
Totaal betaald over 30 jaar€ 789.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gomarusstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte208 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.565
Verwachte verkoopprijs€ 460.261
Verwachte vraagprijs€ 437.166
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtGravenburg→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gravenburg besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 55% van de woningen zonnepanelen en 89% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (89%)
B (11%)
G (1%)

Wonen in Gravenburg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Gravenburg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,8 km.

61,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eckhartstraat 43, 9746BN Groningen
Eckhartstraat 43
2000 · 123 m²
€ 500.345
Straatbeeld van De Cockstraat 28, 9746BT Groningen
De Cockstraat 28
2002 · 107 m²
€ 395.027
Straatbeeld van Bonhoefferstraat 18, 9746BX Groningen
Bonhoefferstraat 18
2004 · 136 m²
€ 538.877
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 448.565 is Gomarusstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Gravenburg. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gomarusstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gomarusstraat 8 in Groningen.

Wat is Gomarusstraat 8 in Groningen waard?
Gomarusstraat 8 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.565 (bandbreedte € 394.737 – € 502.393). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gravenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gomarusstraat 8 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Gomarusstraat 8 in Groningen is in oktober 2026 € 437.166 (bandbreedte € 415.308 – € 459.024). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.834.
Hoeveel moet ik overbieden op Gomarusstraat 8 in Groningen?
Voor Gomarusstraat 8 adviseren wij een bod van € 460.261 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gomarusstraat 8 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Gomarusstraat 8 in Groningen bedragen € 2.326 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.565 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.194 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gomarusstraat 8 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gomarusstraat 8 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 26.255) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gomarusstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gravenburg is € 522.000. De geschatte marktwaarde van Gomarusstraat 8 ligt rond € 448.565. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gomarusstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Gomarusstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gravenburg heeft 55% van de woningen zonnepanelen.