Huiswaardemeter

Woningwaarde Simonsstraat 8

9746BG Groningen

140 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2001Bouwjaar
€ 4.642Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 649.937
+6,2%
[ € 571.945 – € 727.929 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 636.460[ € 604.637 – € 668.283 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 663.699[ € 630.032 – € 696.351 ]

Wat is mijn huis waard?

Simonsstraat 8 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 649.937 (€ 4.642 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.259Sinds september +0,5%
+€ 38.04212 maanden +6,2%
+€ 14.33612 mnd vs. NL +2,3%
Simonsstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 649.937 voor Simonsstraat 8 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Simonsstraat 8 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 663.699. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 649.937.

Verwachte verkoopprijs Simonsstraat 8
€ 663.699[ € 630.032 – € 696.351 ]
Verkoper houdt over€ 655.148−€ 8.551 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 679.123+€ 15.424 kosten koper
Verkoopprijs€ 663.699
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.301
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 655.148

Wat is de verwachte vraagprijs?

Simonsstraat 8 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 636.460. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.546 per m².

Verwachte vraagprijs Simonsstraat 8
Onder gem. in Hoogkerk e.o.Boven gem.
€ 636.460[ € 604.637 – € 668.283 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.546[ € 4.319 – € 4.773 ]
Gem. vraagprijs in Hoogkerk e.o.
€ 504.067[ € 300.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Simonsstraat 8 adviseren wij in een bod van € 663.699, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 636.460 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 649.937+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 663.699+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 696.884+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Simonsstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 636.460 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Simonsstraat 8 in Groningen bedragen € 3.340 per maand bij een woningwaarde van € 649.937. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 850.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.340/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.178
OZB€ 80
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.340
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.144.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Simonsstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte526 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 649.937
Verwachte verkoopprijs€ 663.699
Verwachte vraagprijs€ 636.460
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtGravenburg→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gravenburg besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 55% van de woningen zonnepanelen en 89% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (89%)
B (11%)
G (1%)

Wonen in Gravenburg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Gravenburg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,8 km.

61,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bonhoefferstraat 18, 9746BX Groningen
Bonhoefferstraat 18
2004 · 136 m²
€ 538.877
Straatbeeld van Eckhartstraat 70, 9746BM Groningen
Eckhartstraat 70
2000 · 156 m²
€ 582.056
Straatbeeld van Eckhartstraat 43, 9746BN Groningen
Eckhartstraat 43
2000 · 123 m²
€ 500.345
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 649.937 ligt Simonsstraat 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Gravenburg. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Simonsstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Simonsstraat 8 in Groningen.

Wat is Simonsstraat 8 in Groningen waard?
Simonsstraat 8 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 649.937 (bandbreedte € 571.945 – € 727.929). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gravenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Simonsstraat 8 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Simonsstraat 8 in Groningen is in oktober 2026 € 636.460 (bandbreedte € 604.637 – € 668.283). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.642.
Hoeveel moet ik overbieden op Simonsstraat 8 in Groningen?
Voor Simonsstraat 8 adviseren wij een bod van € 663.699 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Simonsstraat 8 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Simonsstraat 8 in Groningen bedragen € 3.340 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 649.937 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.178 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Simonsstraat 8 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Simonsstraat 8 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 38.042) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Simonsstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gravenburg is € 522.000. De geschatte marktwaarde van Simonsstraat 8 ligt rond € 649.937. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Simonsstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Simonsstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gravenburg heeft 55% van de woningen zonnepanelen.