Huiswaardemeter

Woningwaarde Maresiusstraat 49

9746BH Groningen

55 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
2024Bouwjaar
€ 2.234Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 122.884
+6,2%
[ € 108.138 – € 137.630 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 119.240[ € 113.278 – € 125.202 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 126.640[ € 120.188 – € 132.839 ]

Wat is mijn huis waard?

Maresiusstraat 49 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 122.884 (€ 2.234 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 616Sinds september +0,5%
+€ 7.19312 maanden +6,2%
+€ 2.71112 mnd vs. NL +2,3%
Maresiusstraat 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 122.884 voor Maresiusstraat 49 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maresiusstraat 49 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 126.640. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 122.884.

Verwachte verkoopprijs Maresiusstraat 49
€ 126.640[ € 120.188 – € 132.839 ]
Verkoper houdt over€ 123.997−€ 2.643 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 131.323+€ 4.683 kosten koper
Verkoopprijs€ 126.640
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.393
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 123.997

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maresiusstraat 49 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 119.240. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.168 per m².

Verwachte vraagprijs Maresiusstraat 49
Onder gem. in Nieuw-WestBoven gem.
€ 119.240[ € 113.278 – € 125.202 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.168[ € 2.060 – € 2.276 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-West
€ 388.429[ € 300.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maresiusstraat 49 adviseren wij in een bod van € 126.640, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 119.240 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 122.884+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 126.640+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 132.972+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maresiusstraat 49 zal in bij een vraagprijs van € 119.240 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maresiusstraat 49 in Groningen bedragen € 678 per maand bij een woningwaarde van € 122.884. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 323.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 678/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 601
OZB€ 15
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 678
Totaal betaald over 30 jaar€ 216.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maresiusstraat 49

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte55 m²
Perceeloppervlakte334 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 122.884
Verwachte verkoopprijs€ 126.640
Verwachte vraagprijs€ 119.240
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtDe Nieuwe Held
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Nieuwe Held besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

E
F
G
Deze woning
D (2%)
E (52%)
F (31%)
G (15%)

Wonen in De Nieuwe Held

De Nieuwe Held biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,7 km.

57,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
0%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ede Staalstraat 338, 9743DE Groningen
Ede Staalstraat 338
2025 · 56 m²
€ 342.908
Straatbeeld van Ede Staalstraat 93, 9743DE Groningen
Ede Staalstraat 93
2025 · 66 m²
€ 362.657
Straatbeeld van Friesestraatweg 141-137, 9743AA Groningen
Friesestraatweg 141-137
2023 · 44 m²
€ 282.615
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maresiusstraat 49 ligt met een geschatte woningwaarde van € 122.884 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Nieuwe Held willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Maresiusstraat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maresiusstraat 49 in Groningen.

Wat is Maresiusstraat 49 in Groningen waard?
Maresiusstraat 49 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 122.884 (bandbreedte € 108.138 – € 137.630). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Nieuwe Held.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maresiusstraat 49 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Maresiusstraat 49 in Groningen is in oktober 2026 € 119.240 (bandbreedte € 113.278 – € 125.202). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.234.
Hoeveel moet ik overbieden op Maresiusstraat 49 in Groningen?
Voor Maresiusstraat 49 adviseren wij een bod van € 126.640 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maresiusstraat 49 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Maresiusstraat 49 in Groningen bedragen € 678 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 122.884 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 601 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maresiusstraat 49 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maresiusstraat 49 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 7.193) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maresiusstraat 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Nieuwe Held is € 87.000. De geschatte marktwaarde van Maresiusstraat 49 ligt rond € 122.884. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.