Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwinglistraat 29

9746BJ Groningen

148 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.433Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 656.017
+6,2%
[ € 577.295 – € 734.739 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 642.548[ € 610.421 – € 674.675 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 669.769[ € 636.059 – € 703.011 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwinglistraat 29 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 656.017 (€ 4.433 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.289Sinds september +0,5%
+€ 38.39712 maanden +6,2%
+€ 14.47012 mnd vs. NL +2,3%
Zwinglistraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 656.017 voor Zwinglistraat 29 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwinglistraat 29 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 669.769. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 656.017.

Verwachte verkoopprijs Zwinglistraat 29
€ 669.769[ € 636.059 – € 703.011 ]
Verkoper houdt over€ 661.152−€ 8.617 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 685.314+€ 15.545 kosten koper
Verkoopprijs€ 669.769
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.367
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 661.152

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwinglistraat 29 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 642.548. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.342 per m².

Verwachte vraagprijs Zwinglistraat 29
Onder gem. in Hoogkerk e.o.Boven gem.
€ 642.548[ € 610.421 – € 674.675 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.342[ € 4.124 – € 4.559 ]
Gem. vraagprijs in Hoogkerk e.o.
€ 504.067[ € 300.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwinglistraat 29 adviseren wij in een bod van € 669.769, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 642.548 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 656.017+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 669.769+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 703.257+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwinglistraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 642.548 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwinglistraat 29 in Groningen bedragen € 3.373 per maand bij een woningwaarde van € 656.017. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 856.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.373/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.208
OZB€ 81
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.373
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.154.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwinglistraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte369 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 656.017
Verwachte verkoopprijs€ 669.769
Verwachte vraagprijs€ 642.548
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtGravenburg→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gravenburg besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 55% van de woningen zonnepanelen en 89% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (89%)
B (11%)
G (1%)

Wonen in Gravenburg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Gravenburg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,8 km.

61,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eckhartstraat 70, 9746BM Groningen
Eckhartstraat 70
2000 · 156 m²
€ 582.056
Straatbeeld van Romerostraat 8, 9746BA Groningen
Romerostraat 8
2001 · 158 m²
€ 767.266
Straatbeeld van Bonhoefferstraat 18, 9746BX Groningen
Bonhoefferstraat 18
2004 · 136 m²
€ 538.877
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 656.017 ligt Zwinglistraat 29 een stuk boven het buurtgemiddelde in Gravenburg. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Zwinglistraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwinglistraat 29 in Groningen.

Wat is Zwinglistraat 29 in Groningen waard?
Zwinglistraat 29 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 656.017 (bandbreedte € 577.295 – € 734.739). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gravenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwinglistraat 29 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Zwinglistraat 29 in Groningen is in oktober 2026 € 642.548 (bandbreedte € 610.421 – € 674.675). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.433.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwinglistraat 29 in Groningen?
Voor Zwinglistraat 29 adviseren wij een bod van € 669.769 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwinglistraat 29 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Zwinglistraat 29 in Groningen bedragen € 3.373 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 656.017 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.208 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwinglistraat 29 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwinglistraat 29 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 38.397) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwinglistraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gravenburg is € 522.000. De geschatte marktwaarde van Zwinglistraat 29 ligt rond € 656.017. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwinglistraat 29?
Huishoudens in de buurt van Zwinglistraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gravenburg heeft 55% van de woningen zonnepanelen.