Huiswaardemeter

Woningwaarde Eckhartstraat 22

9746BM Groningen

129 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.992Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 514.991
+6,2%
[ € 453.192 – € 576.790 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 502.142[ € 477.035 – € 527.249 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 528.168[ € 501.364 – € 554.139 ]

Wat is mijn huis waard?

Eckhartstraat 22 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 514.991 (€ 3.992 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.582Sinds september +0,5%
+€ 30.14312 maanden +6,2%
+€ 11.35912 mnd vs. NL +2,3%
Eckhartstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.991 voor Eckhartstraat 22 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eckhartstraat 22 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 528.168. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 514.991.

Verwachte verkoopprijs Eckhartstraat 22
€ 528.168[ € 501.364 – € 554.139 ]
Verkoper houdt over€ 521.108−€ 7.060 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 540.881+€ 12.713 kosten koper
Verkoopprijs€ 528.168
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.810
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 521.108

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eckhartstraat 22 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 502.142. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.893 per m².

Verwachte vraagprijs Eckhartstraat 22
Onder gem. in Hoogkerk e.o.Boven gem.
€ 502.142[ € 477.035 – € 527.249 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.893[ € 3.698 – € 4.087 ]
Gem. vraagprijs in Hoogkerk e.o.
€ 504.067[ € 300.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eckhartstraat 22 adviseren wij in een bod van € 528.168, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 502.142 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.991+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 528.168+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 554.576+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eckhartstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 502.142 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eckhartstraat 22 in Groningen bedragen € 2.661 per maand bij een woningwaarde van € 514.991. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 715.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.661/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.518
OZB€ 63
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.661
Totaal betaald over 30 jaar€ 906.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eckhartstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.991
Verwachte verkoopprijs€ 528.168
Verwachte vraagprijs€ 502.142
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtGravenburg→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gravenburg besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 55% van de woningen zonnepanelen en 89% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (89%)
B (11%)
G (1%)

Wonen in Gravenburg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Gravenburg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,8 km.

61,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eckhartstraat 43, 9746BN Groningen
Eckhartstraat 43
2000 · 123 m²
€ 500.345
Straatbeeld van Bonhoefferstraat 18, 9746BX Groningen
Bonhoefferstraat 18
2004 · 136 m²
€ 538.877
Straatbeeld van De Cockstraat 28, 9746BT Groningen
De Cockstraat 28
2002 · 107 m²
€ 395.027
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eckhartstraat 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 514.991 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gravenburg willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Eckhartstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eckhartstraat 22 in Groningen.

Wat is Eckhartstraat 22 in Groningen waard?
Eckhartstraat 22 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.991 (bandbreedte € 453.192 – € 576.790). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gravenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eckhartstraat 22 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Eckhartstraat 22 in Groningen is in oktober 2026 € 502.142 (bandbreedte € 477.035 – € 527.249). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.992.
Hoeveel moet ik overbieden op Eckhartstraat 22 in Groningen?
Voor Eckhartstraat 22 adviseren wij een bod van € 528.168 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eckhartstraat 22 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Eckhartstraat 22 in Groningen bedragen € 2.661 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.991 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.518 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eckhartstraat 22 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eckhartstraat 22 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 30.143) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eckhartstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gravenburg is € 522.000. De geschatte marktwaarde van Eckhartstraat 22 ligt rond € 514.991. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eckhartstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Eckhartstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gravenburg heeft 55% van de woningen zonnepanelen.