Huiswaardemeter

Woningwaarde Eckhartstraat 38

9746BM Groningen

120 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.494Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 539.244
+6,2%
[ € 474.535 – € 603.953 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 552.652[ € 524.186 – € 579.364 ]

Wat is mijn huis waard?

Eckhartstraat 38 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 539.244 (€ 4.494 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.704Sinds september +0,5%
+€ 31.56312 maanden +6,2%
+€ 11.89512 mnd vs. NL +2,3%
Eckhartstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 539.244 voor Eckhartstraat 38 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eckhartstraat 38 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 552.652. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 539.244.

Verwachte verkoopprijs Eckhartstraat 38
€ 552.652[ € 524.186 – € 579.364 ]
Verkoper houdt over€ 545.323−€ 7.329 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 565.855+€ 13.203 kosten koper
Verkoopprijs€ 552.652
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.079
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 545.323

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eckhartstraat 38 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.375 per m².

Verwachte vraagprijs Eckhartstraat 38
Onder gem. in Hoogkerk e.o.Boven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.375[ € 4.156 – € 4.594 ]
Gem. vraagprijs in Hoogkerk e.o.
€ 504.067[ € 300.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eckhartstraat 38 adviseren wij in een bod van € 552.652, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 539.244+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 552.652+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 580.285+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eckhartstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eckhartstraat 38 in Groningen bedragen € 2.781 per maand bij een woningwaarde van € 539.244. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 739.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.781/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.637
OZB€ 66
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.781
Totaal betaald over 30 jaar€ 949.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eckhartstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte299 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 539.244
Verwachte verkoopprijs€ 552.652
Verwachte vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtGravenburg→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gravenburg besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 55% van de woningen zonnepanelen en 89% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (89%)
B (11%)
G (1%)

Wonen in Gravenburg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Gravenburg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,8 km.

61,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eckhartstraat 43, 9746BN Groningen
Eckhartstraat 43
2000 · 123 m²
€ 500.345
Straatbeeld van De Cockstraat 28, 9746BT Groningen
De Cockstraat 28
2002 · 107 m²
€ 395.027
Straatbeeld van Bonhoefferstraat 18, 9746BX Groningen
Bonhoefferstraat 18
2004 · 136 m²
€ 538.877
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eckhartstraat 38 ligt met een geschatte woningwaarde van € 539.244 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gravenburg willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Eckhartstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eckhartstraat 38 in Groningen.

Wat is Eckhartstraat 38 in Groningen waard?
Eckhartstraat 38 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 539.244 (bandbreedte € 474.535 – € 603.953). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gravenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eckhartstraat 38 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Eckhartstraat 38 in Groningen is in oktober 2026 € 525.000 (bandbreedte € 498.750 – € 551.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.494.
Hoeveel moet ik overbieden op Eckhartstraat 38 in Groningen?
Voor Eckhartstraat 38 adviseren wij een bod van € 552.652 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eckhartstraat 38 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Eckhartstraat 38 in Groningen bedragen € 2.781 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 539.244 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.637 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eckhartstraat 38 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eckhartstraat 38 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 31.563) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eckhartstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gravenburg is € 522.000. De geschatte marktwaarde van Eckhartstraat 38 ligt rond € 539.244. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eckhartstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Eckhartstraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gravenburg heeft 55% van de woningen zonnepanelen.