Huiswaardemeter

Woningwaarde Bonhoefferstraat 12

9746BX Groningen

143 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.155Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 594.137
+6,2%
[ € 522.841 – € 665.433 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 579.455[ € 550.482 – € 608.428 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 609.191[ € 578.557 – € 639.458 ]

Wat is mijn huis waard?

Bonhoefferstraat 12 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 594.137 (€ 4.155 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.979Sinds september +0,5%
+€ 34.77612 maanden +6,2%
+€ 13.10612 mnd vs. NL +2,3%
Bonhoefferstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 594.137 voor Bonhoefferstraat 12 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bonhoefferstraat 12 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 609.191. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 594.137.

Verwachte verkoopprijs Bonhoefferstraat 12
€ 609.191[ € 578.557 – € 639.458 ]
Verkoper houdt over€ 601.240−€ 7.951 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 623.525+€ 14.334 kosten koper
Verkoopprijs€ 609.191
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.701
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 601.240

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bonhoefferstraat 12 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 579.455. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.052 per m².

Verwachte vraagprijs Bonhoefferstraat 12
Onder gem. in Hoogkerk e.o.Boven gem.
€ 579.455[ € 550.482 – € 608.428 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.052[ € 3.850 – € 4.255 ]
Gem. vraagprijs in Hoogkerk e.o.
€ 504.067[ € 300.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bonhoefferstraat 12 adviseren wij in een bod van € 609.191, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 579.455 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 594.137+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 609.191+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 639.651+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bonhoefferstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 579.455 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bonhoefferstraat 12 in Groningen bedragen € 3.061 per maand bij een woningwaarde van € 594.137. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 794.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.061/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.905
OZB€ 73
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.061
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.045.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bonhoefferstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte292 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 594.137
Verwachte verkoopprijs€ 609.191
Verwachte vraagprijs€ 579.455
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtGravenburg→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gravenburg besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 55% van de woningen zonnepanelen en 89% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (89%)
B (11%)
G (1%)

Wonen in Gravenburg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Gravenburg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,8 km.

61,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bonhoefferstraat 18, 9746BX Groningen
Bonhoefferstraat 18
2004 · 136 m²
€ 538.877
Straatbeeld van Eckhartstraat 70, 9746BM Groningen
Eckhartstraat 70
2000 · 156 m²
€ 582.056
Straatbeeld van Romerostraat 8, 9746BA Groningen
Romerostraat 8
2001 · 158 m²
€ 767.266
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 594.137 zit Bonhoefferstraat 12 in het middensegment van Gravenburg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bonhoefferstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bonhoefferstraat 12 in Groningen.

Wat is Bonhoefferstraat 12 in Groningen waard?
Bonhoefferstraat 12 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 594.137 (bandbreedte € 522.841 – € 665.433). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gravenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bonhoefferstraat 12 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Bonhoefferstraat 12 in Groningen is in oktober 2026 € 579.455 (bandbreedte € 550.482 – € 608.428). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.155.
Hoeveel moet ik overbieden op Bonhoefferstraat 12 in Groningen?
Voor Bonhoefferstraat 12 adviseren wij een bod van € 609.191 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bonhoefferstraat 12 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Bonhoefferstraat 12 in Groningen bedragen € 3.061 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 594.137 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.905 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bonhoefferstraat 12 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bonhoefferstraat 12 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 34.776) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bonhoefferstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gravenburg is € 522.000. De geschatte marktwaarde van Bonhoefferstraat 12 ligt rond € 594.137. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bonhoefferstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Bonhoefferstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gravenburg heeft 55% van de woningen zonnepanelen.