Huiswaardemeter

Woningwaarde Augustinusstraat 12

9746BZ Groningen

140 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.916Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 548.246
+6,2%
[ € 482.456 – € 614.036 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 534.262[ € 507.549 – € 560.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 562.596[ € 533.942 – € 590.146 ]

Wat is mijn huis waard?

Augustinusstraat 12 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 548.246 (€ 3.916 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.749Sinds september +0,5%
+€ 32.09012 maanden +6,2%
+€ 12.09312 mnd vs. NL +2,3%
Augustinusstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 548.246 voor Augustinusstraat 12 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Augustinusstraat 12 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 562.596. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 548.246.

Verwachte verkoopprijs Augustinusstraat 12
€ 562.596[ € 533.942 – € 590.146 ]
Verkoper houdt over€ 555.157−€ 7.439 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 575.998+€ 13.402 kosten koper
Verkoopprijs€ 562.596
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.189
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 555.157

Wat is de verwachte vraagprijs?

Augustinusstraat 12 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 534.262. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.816 per m².

Verwachte vraagprijs Augustinusstraat 12
Onder gem. in Hoogkerk e.o.Boven gem.
€ 534.262[ € 507.549 – € 560.975 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.816[ € 3.625 – € 4.007 ]
Gem. vraagprijs in Hoogkerk e.o.
€ 504.067[ € 300.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Augustinusstraat 12 adviseren wij in een bod van € 562.596, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 534.262 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 548.246+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 562.596+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 590.726+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Augustinusstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 534.262 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Augustinusstraat 12 in Groningen bedragen € 2.830 per maand bij een woningwaarde van € 548.246. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 748.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.830/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.681
OZB€ 67
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.830
Totaal betaald over 30 jaar€ 965.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Augustinusstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte294 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 548.246
Verwachte verkoopprijs€ 562.596
Verwachte vraagprijs€ 534.262
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtGravenburg→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gravenburg besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 55% van de woningen zonnepanelen en 89% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (89%)
B (11%)
G (1%)

Wonen in Gravenburg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Gravenburg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,8 km.

61,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bonhoefferstraat 18, 9746BX Groningen
Bonhoefferstraat 18
2004 · 136 m²
€ 538.877
Straatbeeld van Eckhartstraat 70, 9746BM Groningen
Eckhartstraat 70
2000 · 156 m²
€ 582.056
Straatbeeld van Eckhartstraat 43, 9746BN Groningen
Eckhartstraat 43
2000 · 123 m²
€ 500.345
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Augustinusstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 548.246 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gravenburg willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Augustinusstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Augustinusstraat 12 in Groningen.

Wat is Augustinusstraat 12 in Groningen waard?
Augustinusstraat 12 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 548.246 (bandbreedte € 482.456 – € 614.036). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gravenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Augustinusstraat 12 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Augustinusstraat 12 in Groningen is in oktober 2026 € 534.262 (bandbreedte € 507.549 – € 560.975). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.916.
Hoeveel moet ik overbieden op Augustinusstraat 12 in Groningen?
Voor Augustinusstraat 12 adviseren wij een bod van € 562.596 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Augustinusstraat 12 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Augustinusstraat 12 in Groningen bedragen € 2.830 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 548.246 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.681 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Augustinusstraat 12 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Augustinusstraat 12 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 32.090) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Augustinusstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gravenburg is € 522.000. De geschatte marktwaarde van Augustinusstraat 12 ligt rond € 548.246. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Augustinusstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Augustinusstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gravenburg heeft 55% van de woningen zonnepanelen.