Huiswaardemeter

Woningwaarde Augustinusstraat 8

9746BZ Groningen

147 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.727Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 547.916
+6,2%
[ € 482.166 – € 613.666 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 533.459[ € 506.786 – € 560.132 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 561.540[ € 532.632 – € 588.699 ]

Wat is mijn huis waard?

Augustinusstraat 8 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 547.916 (€ 3.727 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.747Sinds september +0,5%
+€ 32.07012 maanden +6,2%
+€ 12.08512 mnd vs. NL +2,3%
Augustinusstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 547.916 voor Augustinusstraat 8 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Augustinusstraat 8 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 561.540. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 547.916.

Verwachte verkoopprijs Augustinusstraat 8
€ 561.540[ € 532.632 – € 588.699 ]
Verkoper houdt over€ 554.113−€ 7.427 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 574.921+€ 13.381 kosten koper
Verkoopprijs€ 561.540
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.177
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 554.113

Wat is de verwachte vraagprijs?

Augustinusstraat 8 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 533.459. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.629 per m².

Verwachte vraagprijs Augustinusstraat 8
Onder gem. in Hoogkerk e.o.Boven gem.
€ 533.459[ € 506.786 – € 560.132 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.629[ € 3.448 – € 3.810 ]
Gem. vraagprijs in Hoogkerk e.o.
€ 504.067[ € 300.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Augustinusstraat 8 adviseren wij in een bod van € 561.540, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 533.459 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 547.916+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 561.540+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 589.617+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Augustinusstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 533.459 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Augustinusstraat 8 in Groningen bedragen € 2.830 per maand bij een woningwaarde van € 547.916. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 748.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.830/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.679
OZB€ 67
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.830
Totaal betaald over 30 jaar€ 964.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Augustinusstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte294 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 547.916
Verwachte verkoopprijs€ 561.540
Verwachte vraagprijs€ 533.459
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtGravenburg→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gravenburg besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 55% van de woningen zonnepanelen en 89% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (89%)
B (11%)
G (1%)

Wonen in Gravenburg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Gravenburg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,8 km.

61,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bonhoefferstraat 18, 9746BX Groningen
Bonhoefferstraat 18
2004 · 136 m²
€ 538.877
Straatbeeld van Eckhartstraat 70, 9746BM Groningen
Eckhartstraat 70
2000 · 156 m²
€ 582.056
Straatbeeld van Romerostraat 8, 9746BA Groningen
Romerostraat 8
2001 · 158 m²
€ 767.266
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Augustinusstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 547.916 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gravenburg willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Augustinusstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Augustinusstraat 8 in Groningen.

Wat is Augustinusstraat 8 in Groningen waard?
Augustinusstraat 8 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 547.916 (bandbreedte € 482.166 – € 613.666). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gravenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Augustinusstraat 8 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Augustinusstraat 8 in Groningen is in oktober 2026 € 533.459 (bandbreedte € 506.786 – € 560.132). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.727.
Hoeveel moet ik overbieden op Augustinusstraat 8 in Groningen?
Voor Augustinusstraat 8 adviseren wij een bod van € 561.540 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Augustinusstraat 8 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Augustinusstraat 8 in Groningen bedragen € 2.830 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 547.916 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.679 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Augustinusstraat 8 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Augustinusstraat 8 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 32.070) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Augustinusstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gravenburg is € 522.000. De geschatte marktwaarde van Augustinusstraat 8 ligt rond € 547.916. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Augustinusstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Augustinusstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gravenburg heeft 55% van de woningen zonnepanelen.