Huiswaardemeter

Woningwaarde Solwerd 16

9746CG Groningen

223 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.775Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.064.878
+6,2%
[ € 937.093 – € 1.192.663 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.045.305[ € 993.040 – € 1.097.570 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.084.818[ € 1.029.782 – € 1.138.180 ]

Wat is mijn huis waard?

Solwerd 16 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.064.878 (€ 4.775 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.339Sinds september +0,5%
+€ 62.32912 maanden +6,2%
+€ 23.48912 mnd vs. NL +2,3%
Solwerd 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.064.878 voor Solwerd 16 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Solwerd 16 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.084.818. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 1.064.878.

Verwachte verkoopprijs Solwerd 16
€ 1.084.818[ € 1.029.782 – € 1.138.180 ]
Verkoper houdt over€ 1.071.635−€ 13.183 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.108.664+€ 23.846 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.084.818
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.933
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.071.635

Wat is de verwachte vraagprijs?

Solwerd 16 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.045.305. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.687 per m².

Verwachte vraagprijs Solwerd 16
Onder gem. in Nieuw-WestBoven gem.
€ 1.045.305[ € 993.040 – € 1.097.570 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.687[ € 4.453 – € 4.922 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-West
€ 388.429[ € 300.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Solwerd 16 adviseren wij in een bod van € 1.084.818, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.045.305 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.064.878+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.084.818+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.139.059+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Solwerd 16 zal in bij een vraagprijs van € 1.045.305 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Solwerd 16 in Groningen bedragen € 5.440 per maand bij een woningwaarde van € 1.064.878. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.265.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.440/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.207
OZB€ 131
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 5.440
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.874.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Solwerd 16

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte223 m²
Perceeloppervlakte867 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.064.878
Verwachte verkoopprijs€ 1.084.818
Verwachte vraagprijs€ 1.045.305
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtReitdiep→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reitdiep besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 54/mndAardgas(470 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (2%)
C (0%)

Wonen in Reitdiep

Reitdiep biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heemwerd 16, 9746CX Groningen
Heemwerd 16
2019 · 209 m²
€ 969.442
Straatbeeld van Arwerd 4, 9746CM Groningen
Arwerd 4
2005 · 195 m²
€ 752.348
Straatbeeld van Spijksterriet 8, 9746PH Groningen
Spijksterriet 8
2002 · 145 m²
€ 610.611
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Solwerd 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.064.878 duidelijk in het hogere segment van Reitdiep. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Solwerd 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Solwerd 16 in Groningen.

Wat is Solwerd 16 in Groningen waard?
Solwerd 16 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.064.878 (bandbreedte € 937.093 – € 1.192.663). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reitdiep.
Wat is de verwachte vraagprijs van Solwerd 16 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Solwerd 16 in Groningen is in oktober 2026 € 1.045.305 (bandbreedte € 993.040 – € 1.097.570). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.775.
Hoeveel moet ik overbieden op Solwerd 16 in Groningen?
Voor Solwerd 16 adviseren wij een bod van € 1.084.818 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Solwerd 16 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Solwerd 16 in Groningen bedragen € 5.440 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.064.878 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.207 uit hypotheeklasten, circa € 180 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Solwerd 16 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Solwerd 16 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 62.329) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Solwerd 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reitdiep is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Solwerd 16 ligt rond € 1.064.878. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Solwerd 16?
Huishoudens in de buurt van Solwerd 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reitdiep heeft 32% van de woningen zonnepanelen.