Huiswaardemeter

Woningwaarde Weiwerd 10

9746CH Groningen

322 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.159Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.017.226
+6,2%
[ € 895.159 – € 1.139.293 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 999.240[ € 949.278 – € 1.049.202 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.035.536[ € 983.452 – € 1.086.973 ]

Wat is mijn huis waard?

Weiwerd 10 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.017.226 (€ 3.159 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.100Sinds september +0,5%
+€ 59.53912 maanden +6,2%
+€ 22.43712 mnd vs. NL +2,3%
Weiwerd 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.017.226 voor Weiwerd 10 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weiwerd 10 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.035.536. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.017.226.

Verwachte verkoopprijs Weiwerd 10
€ 1.035.536[ € 983.452 – € 1.086.973 ]
Verkoper houdt over€ 1.022.895−€ 12.641 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.058.397+€ 22.861 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.035.536
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.391
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.022.895

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weiwerd 10 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 999.240. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.103 per m².

Verwachte vraagprijs Weiwerd 10
Onder gem. in Nieuw-WestBoven gem.
€ 999.240[ € 949.278 – € 1.049.202 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.103[ € 2.948 – € 3.258 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-West
€ 388.429[ € 300.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weiwerd 10 adviseren wij in een bod van € 1.035.536, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 999.240 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.017.226+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.035.536+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.087.313+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weiwerd 10 zal in bij een vraagprijs van € 999.240 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weiwerd 10 in Groningen bedragen € 5.225 per maand bij een woningwaarde van € 1.017.226. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.217.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.225/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.974
OZB€ 125
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 77
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 5.225
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.790.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weiwerd 10

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte322 m²
Perceeloppervlakte480 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.017.226
Verwachte verkoopprijs€ 1.035.536
Verwachte vraagprijs€ 999.240
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtReitdiep→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reitdiep besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 54/mndAardgas(470 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (2%)
C (0%)

Wonen in Reitdiep

Reitdiep biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arwerd 4, 9746CM Groningen
Arwerd 4
2005 · 195 m²
€ 752.348
Straatbeeld van Heemwerd 16, 9746CX Groningen
Heemwerd 16
2019 · 209 m²
€ 969.442
Straatbeeld van Hoogeweg 1-201, 9746TN Groningen
Hoogeweg 1-201
2020 · 26 m²
€ 192.321
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weiwerd 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.017.226 duidelijk in het hogere segment van Reitdiep. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Weiwerd 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weiwerd 10 in Groningen.

Wat is Weiwerd 10 in Groningen waard?
Weiwerd 10 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.017.226 (bandbreedte € 895.159 – € 1.139.293). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reitdiep.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weiwerd 10 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Weiwerd 10 in Groningen is in oktober 2026 € 999.240 (bandbreedte € 949.278 – € 1.049.202). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.159.
Hoeveel moet ik overbieden op Weiwerd 10 in Groningen?
Voor Weiwerd 10 adviseren wij een bod van € 1.035.536 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weiwerd 10 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Weiwerd 10 in Groningen bedragen € 5.225 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.017.226 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.974 uit hypotheeklasten, circa € 174 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weiwerd 10 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weiwerd 10 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 59.539) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weiwerd 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reitdiep is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Weiwerd 10 ligt rond € 1.017.226. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weiwerd 10?
Huishoudens in de buurt van Weiwerd 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reitdiep heeft 32% van de woningen zonnepanelen.