Huiswaardemeter

Woningwaarde Beswerd 12

9746CK Groningen

238 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.768Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.134.686
+6,2%
[ € 998.524 – € 1.270.848 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.114.541[ € 1.058.814 – € 1.170.268 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.155.195[ € 1.096.931 – € 1.212.398 ]

Wat is mijn huis waard?

Beswerd 12 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.134.686 (€ 4.768 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.689Sinds september +0,5%
+€ 66.41512 maanden +6,2%
+€ 25.02912 mnd vs. NL +2,3%
Beswerd 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.134.686 voor Beswerd 12 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beswerd 12 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.155.195. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.134.686.

Verwachte verkoopprijs Beswerd 12
€ 1.155.195[ € 1.096.931 – € 1.212.398 ]
Verkoper houdt over€ 1.141.238−€ 13.957 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.180.449+€ 25.254 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.155.195
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.707
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.141.238

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beswerd 12 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.114.541. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.683 per m².

Verwachte vraagprijs Beswerd 12
Onder gem. in Nieuw-WestBoven gem.
€ 1.114.541[ € 1.058.814 – € 1.170.268 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.683[ € 4.449 – € 4.917 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-West
€ 388.429[ € 300.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beswerd 12 adviseren wij in een bod van € 1.155.195, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.114.541 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.134.686+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.155.195+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.212.955+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beswerd 12 zal in bij een vraagprijs van € 1.114.541 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beswerd 12 in Groningen bedragen € 5.794 per maand bij een woningwaarde van € 1.134.686. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.335.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.794/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.549
OZB€ 139
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 5.794
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.997.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beswerd 12

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte238 m²
Perceeloppervlakte680 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.134.686
Verwachte verkoopprijs€ 1.155.195
Verwachte vraagprijs€ 1.114.541
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtReitdiep→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reitdiep besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 54/mndAardgas(470 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (2%)
C (0%)

Wonen in Reitdiep

Reitdiep biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arwerd 4, 9746CM Groningen
Arwerd 4
2005 · 195 m²
€ 752.348
Straatbeeld van Heemwerd 16, 9746CX Groningen
Heemwerd 16
2019 · 209 m²
€ 969.442
Straatbeeld van Spijksterriet 8, 9746PH Groningen
Spijksterriet 8
2002 · 145 m²
€ 610.611
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beswerd 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.134.686 duidelijk in het hogere segment van Reitdiep. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Beswerd 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beswerd 12 in Groningen.

Wat is Beswerd 12 in Groningen waard?
Beswerd 12 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.134.686 (bandbreedte € 998.524 – € 1.270.848). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reitdiep.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beswerd 12 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Beswerd 12 in Groningen is in oktober 2026 € 1.114.541 (bandbreedte € 1.058.814 – € 1.170.268). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.768.
Hoeveel moet ik overbieden op Beswerd 12 in Groningen?
Voor Beswerd 12 adviseren wij een bod van € 1.155.195 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beswerd 12 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Beswerd 12 in Groningen bedragen € 5.794 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.134.686 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.549 uit hypotheeklasten, circa € 188 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beswerd 12 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beswerd 12 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 66.415) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beswerd 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reitdiep is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Beswerd 12 ligt rond € 1.134.686. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beswerd 12?
Huishoudens in de buurt van Beswerd 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reitdiep heeft 32% van de woningen zonnepanelen.