Huiswaardemeter

Woningwaarde Eekwerd 11

9746CL Groningen

195 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.964Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 773.011
+6,2%
[ € 680.250 – € 865.772 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 757.028[ € 719.177 – € 794.879 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 789.331[ € 749.382 – € 828.264 ]

Wat is mijn huis waard?

Eekwerd 11 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 773.011 (€ 3.964 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.876Sinds september +0,5%
+€ 45.24512 maanden +6,2%
+€ 17.05012 mnd vs. NL +2,3%
Eekwerd 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 773.011 voor Eekwerd 11 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eekwerd 11 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 789.331. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 773.011.

Verwachte verkoopprijs Eekwerd 11
€ 789.331[ € 749.382 – € 828.264 ]
Verkoper houdt over€ 779.398−€ 9.933 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 807.268+€ 17.937 kosten koper
Verkoopprijs€ 789.331
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.683
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 779.398

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eekwerd 11 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 757.028. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.882 per m².

Verwachte vraagprijs Eekwerd 11
Onder gem. in Nieuw-WestBoven gem.
€ 757.028[ € 719.177 – € 794.879 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.882[ € 3.688 – € 4.076 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-West
€ 393.200[ € 300.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eekwerd 11 adviseren wij in een bod van € 789.331, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 757.028 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 773.011+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 789.331+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 828.798+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eekwerd 11 zal in bij een vraagprijs van € 757.028 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eekwerd 11 in Groningen bedragen € 3.970 per maand bij een woningwaarde van € 773.011. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 973.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.970/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.780
OZB€ 95
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.970
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.360.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eekwerd 11

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 773.011
Verwachte verkoopprijs€ 789.331
Verwachte vraagprijs€ 757.028
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtReitdiep→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reitdiep besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 54/mndAardgas(470 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (2%)
C (0%)

Wonen in Reitdiep

Reitdiep biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arwerd 4, 9746CM Groningen
Arwerd 4
2005 · 195 m²
€ 752.348
Straatbeeld van Heemwerd 16, 9746CX Groningen
Heemwerd 16
2019 · 209 m²
€ 969.442
Straatbeeld van Spijksterriet 8, 9746PH Groningen
Spijksterriet 8
2002 · 145 m²
€ 610.611
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eekwerd 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 773.011 duidelijk in het hogere segment van Reitdiep. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Eekwerd 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eekwerd 11 in Groningen.

Wat is Eekwerd 11 in Groningen waard?
Eekwerd 11 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 773.011 (bandbreedte € 680.250 – € 865.772). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reitdiep.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eekwerd 11 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Eekwerd 11 in Groningen is in oktober 2026 € 757.028 (bandbreedte € 719.177 – € 794.879). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.964.
Hoeveel moet ik overbieden op Eekwerd 11 in Groningen?
Voor Eekwerd 11 adviseren wij een bod van € 789.331 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eekwerd 11 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Eekwerd 11 in Groningen bedragen € 3.970 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 773.011 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.780 uit hypotheeklasten, circa € 144 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eekwerd 11 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eekwerd 11 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 45.245) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eekwerd 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reitdiep is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Eekwerd 11 ligt rond € 773.011. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eekwerd 11?
Huishoudens in de buurt van Eekwerd 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reitdiep heeft 32% van de woningen zonnepanelen.