Huiswaardemeter

Woningwaarde Joeswerd 43

9746CR Groningen

100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 5.045Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.514
+6,2%
[ € 443.972 – € 565.056 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 492.059[ € 467.456 – € 516.662 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 517.285[ € 491.296 – € 543.012 ]

Wat is mijn huis waard?

Joeswerd 43 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 504.514 (€ 5.045 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.529Sinds september +0,5%
+€ 29.53012 maanden +6,2%
+€ 11.12912 mnd vs. NL +2,3%
Joeswerd 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.514 voor Joeswerd 43 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Joeswerd 43 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 517.285. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 504.514.

Verwachte verkoopprijs Joeswerd 43
€ 517.285[ € 491.296 – € 543.012 ]
Verkoper houdt over€ 510.345−€ 6.940 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 529.781+€ 12.496 kosten koper
Verkoopprijs€ 517.285
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.690
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 510.345

Wat is de verwachte vraagprijs?

Joeswerd 43 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 492.059. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.921 per m².

Verwachte vraagprijs Joeswerd 43
Onder gem. in Nieuw-WestBoven gem.
€ 492.059[ € 467.456 – € 516.662 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.921[ € 4.675 – € 5.167 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-West
€ 393.200[ € 300.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Joeswerd 43 adviseren wij in een bod van € 517.285, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 492.059 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.514+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 517.285+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 543.149+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Joeswerd 43 zal in bij een vraagprijs van € 492.059 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Joeswerd 43 in Groningen bedragen € 2.602 per maand bij een woningwaarde van € 504.514. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 705.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.602/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.467
OZB€ 62
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.602
Totaal betaald over 30 jaar€ 888.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Joeswerd 43

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte63 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.514
Verwachte verkoopprijs€ 517.285
Verwachte vraagprijs€ 492.059
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtReitdiep→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reitdiep besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 54/mndAardgas(470 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (2%)
C (0%)

Wonen in Reitdiep

Reitdiep biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleiwerd 98, 9746CV Groningen
Kleiwerd 98
2007 · 137 m²
€ 539.324
Straatbeeld van Reitdiephaven 187, 9746RC Groningen
Reitdiephaven 187
2011 · 62 m²
€ 343.543
Straatbeeld van Kromme Riet 3, 9746PV Groningen
Kromme Riet 3
2003 · 141 m²
€ 618.917
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 504.514 ligt Joeswerd 43 een stuk boven het buurtgemiddelde in Reitdiep. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Joeswerd 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Joeswerd 43 in Groningen.

Wat is Joeswerd 43 in Groningen waard?
Joeswerd 43 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.514 (bandbreedte € 443.972 – € 565.056). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reitdiep.
Wat is de verwachte vraagprijs van Joeswerd 43 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Joeswerd 43 in Groningen is in oktober 2026 € 492.059 (bandbreedte € 467.456 – € 516.662). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.045.
Hoeveel moet ik overbieden op Joeswerd 43 in Groningen?
Voor Joeswerd 43 adviseren wij een bod van € 517.285 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Joeswerd 43 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Joeswerd 43 in Groningen bedragen € 2.602 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.514 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.467 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Joeswerd 43 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Joeswerd 43 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 29.530) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Joeswerd 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reitdiep is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Joeswerd 43 ligt rond € 504.514. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Joeswerd 43?
Huishoudens in de buurt van Joeswerd 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reitdiep heeft 32% van de woningen zonnepanelen.