Huiswaardemeter

Woningwaarde Feldwerd 18

9746CS Groningen

179 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2019Bouwjaar
€ 4.326Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 774.291
+6,2%
[ € 681.376 – € 867.206 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 759.556[ € 721.578 – € 797.534 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 789.312[ € 749.720 – € 828.638 ]

Wat is mijn huis waard?

Feldwerd 18 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 774.291 (€ 4.326 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.882Sinds september +0,5%
+€ 45.32012 maanden +6,2%
+€ 17.07912 mnd vs. NL +2,3%
Feldwerd 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 774.291 voor Feldwerd 18 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Feldwerd 18 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 789.312. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 774.291.

Verwachte verkoopprijs Feldwerd 18
€ 789.312[ € 749.720 – € 828.638 ]
Verkoper houdt over€ 779.380−€ 9.932 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 807.248+€ 17.936 kosten koper
Verkoopprijs€ 789.312
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.682
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 779.380

Wat is de verwachte vraagprijs?

Feldwerd 18 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 759.556. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.243 per m².

Verwachte vraagprijs Feldwerd 18
Onder gem. in Nieuw-WestBoven gem.
€ 759.556[ € 721.578 – € 797.534 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.243[ € 4.031 – € 4.455 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-West
€ 393.200[ € 300.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Feldwerd 18 adviseren wij in een bod van € 789.312, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 759.556 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 774.291+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 789.312+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 828.778+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Feldwerd 18 zal in bij een vraagprijs van € 759.556 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Feldwerd 18 in Groningen bedragen € 3.973 per maand bij een woningwaarde van € 774.291. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 974.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.973/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.786
OZB€ 95
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.973
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.362.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Feldwerd 18

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte323 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 774.291
Verwachte verkoopprijs€ 789.312
Verwachte vraagprijs€ 759.556
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtReitdiep→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reitdiep besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 54/mndAardgas(470 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (2%)
C (0%)

Wonen in Reitdiep

Reitdiep biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tuikwerd 143, 9746DD Groningen
Tuikwerd 143
2020 · 155 m²
€ 746.956
Straatbeeld van Arwerd 4, 9746CM Groningen
Arwerd 4
2005 · 195 m²
€ 752.348
Straatbeeld van Heemwerd 16, 9746CX Groningen
Heemwerd 16
2019 · 209 m²
€ 969.442
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Feldwerd 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 774.291 duidelijk in het hogere segment van Reitdiep. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Feldwerd 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Feldwerd 18 in Groningen.

Wat is Feldwerd 18 in Groningen waard?
Feldwerd 18 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 774.291 (bandbreedte € 681.376 – € 867.206). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reitdiep.
Wat is de verwachte vraagprijs van Feldwerd 18 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Feldwerd 18 in Groningen is in oktober 2026 € 759.556 (bandbreedte € 721.578 – € 797.534). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.326.
Hoeveel moet ik overbieden op Feldwerd 18 in Groningen?
Voor Feldwerd 18 adviseren wij een bod van € 789.312 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Feldwerd 18 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Feldwerd 18 in Groningen bedragen € 3.973 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 774.291 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.786 uit hypotheeklasten, circa € 144 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Feldwerd 18 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Feldwerd 18 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 45.320) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Feldwerd 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reitdiep is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Feldwerd 18 ligt rond € 774.291. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Feldwerd 18?
Huishoudens in de buurt van Feldwerd 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reitdiep heeft 32% van de woningen zonnepanelen.