Huiswaardemeter

Woningwaarde Drewerd 21

9746DB Groningen

187 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.345Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 812.466
+6,2%
[ € 714.970 – € 909.962 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 826.832[ € 782.439 – € 864.801 ]

Wat is mijn huis waard?

Drewerd 21 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 812.466 (€ 4.345 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.073Sinds september +0,5%
+€ 47.55512 maanden +6,2%
+€ 17.92112 mnd vs. NL +2,3%
Drewerd 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 812.466 voor Drewerd 21 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drewerd 21 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 826.832. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 812.466.

Verwachte verkoopprijs Drewerd 21
€ 826.832[ € 782.439 – € 864.801 ]
Verkoper houdt over€ 816.487−€ 10.345 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 845.519+€ 18.687 kosten koper
Verkoopprijs€ 826.832
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.095
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 816.487

Wat is de verwachte vraagprijs?

Drewerd 21 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.251 per m².

Verwachte vraagprijs Drewerd 21
Onder gem. in Nieuw-WestBoven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.251[ € 4.039 – € 4.464 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-West
€ 393.200[ € 300.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drewerd 21 adviseren wij in een bod van € 826.832, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 812.466+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 826.832+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 868.174+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drewerd 21 zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drewerd 21 in Groningen bedragen € 4.167 per maand bij een woningwaarde van € 812.466. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.012.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.167/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.973
OZB€ 100
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.167
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.430.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drewerd 21

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte261 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 812.466
Verwachte verkoopprijs€ 826.832
Verwachte vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtReitdiep→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reitdiep besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 54/mndAardgas(470 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (2%)
C (0%)

Wonen in Reitdiep

Reitdiep biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arwerd 4, 9746CM Groningen
Arwerd 4
2005 · 195 m²
€ 752.348
Straatbeeld van Heemwerd 16, 9746CX Groningen
Heemwerd 16
2019 · 209 m²
€ 969.442
Straatbeeld van Tuikwerd 143, 9746DD Groningen
Tuikwerd 143
2020 · 155 m²
€ 746.956
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Drewerd 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 812.466 duidelijk in het hogere segment van Reitdiep. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Drewerd 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drewerd 21 in Groningen.

Wat is Drewerd 21 in Groningen waard?
Drewerd 21 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 812.466 (bandbreedte € 714.970 – € 909.962). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reitdiep.
Wat is de verwachte vraagprijs van Drewerd 21 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Drewerd 21 in Groningen is in oktober 2026 € 795.000 (bandbreedte € 755.250 – € 834.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.345.
Hoeveel moet ik overbieden op Drewerd 21 in Groningen?
Voor Drewerd 21 adviseren wij een bod van € 826.832 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drewerd 21 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Drewerd 21 in Groningen bedragen € 4.167 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 812.466 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.973 uit hypotheeklasten, circa € 149 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drewerd 21 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drewerd 21 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 47.555) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drewerd 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reitdiep is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Drewerd 21 ligt rond € 812.466. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drewerd 21?
Huishoudens in de buurt van Drewerd 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reitdiep heeft 32% van de woningen zonnepanelen.