Huiswaardemeter

Woningwaarde Wadwerd 16

9746DC Groningen

91 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 5.124Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.249
+6,2%
[ € 410.299 – € 522.199 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 454.378[ € 431.659 – € 477.097 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.430[ € 454.105 – € 501.906 ]

Wat is mijn huis waard?

Wadwerd 16 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 466.249 (€ 5.124 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.338Sinds september +0,5%
+€ 27.29012 maanden +6,2%
+€ 10.28412 mnd vs. NL +2,3%
Wadwerd 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.249 voor Wadwerd 16 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wadwerd 16 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.430. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 466.249.

Verwachte verkoopprijs Wadwerd 16
€ 478.430[ € 454.105 – € 501.906 ]
Verkoper houdt over€ 471.917−€ 6.513 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.149+€ 11.719 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.430
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.263
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.917

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wadwerd 16 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 454.378. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.993 per m².

Verwachte vraagprijs Wadwerd 16
Onder gem. in Nieuw-WestBoven gem.
€ 454.378[ € 431.659 – € 477.097 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.993[ € 4.744 – € 5.243 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-West
€ 393.200[ € 300.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wadwerd 16 adviseren wij in een bod van € 478.430, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 454.378 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.249+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.430+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.352+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wadwerd 16 zal in bij een vraagprijs van € 454.378 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wadwerd 16 in Groningen bedragen € 2.408 per maand bij een woningwaarde van € 466.249. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.408/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.280
OZB€ 57
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.408
Totaal betaald over 30 jaar€ 820.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wadwerd 16

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.249
Verwachte verkoopprijs€ 478.430
Verwachte vraagprijs€ 454.378
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtReitdiep→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reitdiep besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 54/mndAardgas(470 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (2%)
C (0%)

Wonen in Reitdiep

Reitdiep biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reitdiephaven 187, 9746RC Groningen
Reitdiephaven 187
2011 · 62 m²
€ 343.543
Straatbeeld van Kleiwerd 98, 9746CV Groningen
Kleiwerd 98
2007 · 137 m²
€ 539.324
Straatbeeld van Tuikwerd 143, 9746DD Groningen
Tuikwerd 143
2020 · 155 m²
€ 746.956
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 466.249 zit Wadwerd 16 in het middensegment van Reitdiep — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wadwerd 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wadwerd 16 in Groningen.

Wat is Wadwerd 16 in Groningen waard?
Wadwerd 16 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.249 (bandbreedte € 410.299 – € 522.199). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reitdiep.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wadwerd 16 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Wadwerd 16 in Groningen is in oktober 2026 € 454.378 (bandbreedte € 431.659 – € 477.097). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.124.
Hoeveel moet ik overbieden op Wadwerd 16 in Groningen?
Voor Wadwerd 16 adviseren wij een bod van € 478.430 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wadwerd 16 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Wadwerd 16 in Groningen bedragen € 2.408 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.249 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.280 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wadwerd 16 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wadwerd 16 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 27.290) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wadwerd 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reitdiep is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Wadwerd 16 ligt rond € 466.249. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wadwerd 16?
Huishoudens in de buurt van Wadwerd 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reitdiep heeft 32% van de woningen zonnepanelen.