Huiswaardemeter

Woningwaarde Wadwerd 26

9746DC Groningen

91 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 5.130Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.852
+6,2%
[ € 410.830 – € 522.874 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 455.377[ € 432.608 – € 478.146 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.617[ € 454.238 – € 502.053 ]

Wat is mijn huis waard?

Wadwerd 26 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 466.852 (€ 5.130 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.341Sinds september +0,5%
+€ 27.32512 maanden +6,2%
+€ 10.29712 mnd vs. NL +2,3%
Wadwerd 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.852 voor Wadwerd 26 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wadwerd 26 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.617. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 466.852.

Verwachte verkoopprijs Wadwerd 26
€ 478.617[ € 454.238 – € 502.053 ]
Verkoper houdt over€ 472.102−€ 6.515 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.339+€ 11.722 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.617
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.265
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.102

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wadwerd 26 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 455.377. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.004 per m².

Verwachte vraagprijs Wadwerd 26
Onder gem. in Nieuw-WestBoven gem.
€ 455.377[ € 432.608 – € 478.146 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.004[ € 4.754 – € 5.254 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-West
€ 393.200[ € 300.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wadwerd 26 adviseren wij in een bod van € 478.617, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 455.377 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.852+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.617+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.548+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wadwerd 26 zal in bij een vraagprijs van € 455.377 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wadwerd 26 in Groningen bedragen € 2.411 per maand bij een woningwaarde van € 466.852. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.411/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.283
OZB€ 57
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.411
Totaal betaald over 30 jaar€ 821.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wadwerd 26

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.852
Verwachte verkoopprijs€ 478.617
Verwachte vraagprijs€ 455.377
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtReitdiep→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reitdiep besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 54/mndAardgas(470 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (2%)
C (0%)

Wonen in Reitdiep

Reitdiep biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reitdiephaven 187, 9746RC Groningen
Reitdiephaven 187
2011 · 62 m²
€ 343.543
Straatbeeld van Kleiwerd 98, 9746CV Groningen
Kleiwerd 98
2007 · 137 m²
€ 539.324
Straatbeeld van Tuikwerd 143, 9746DD Groningen
Tuikwerd 143
2020 · 155 m²
€ 746.956
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 466.852 zit Wadwerd 26 in het middensegment van Reitdiep — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wadwerd 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wadwerd 26 in Groningen.

Wat is Wadwerd 26 in Groningen waard?
Wadwerd 26 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.852 (bandbreedte € 410.830 – € 522.874). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reitdiep.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wadwerd 26 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Wadwerd 26 in Groningen is in oktober 2026 € 455.377 (bandbreedte € 432.608 – € 478.146). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.130.
Hoeveel moet ik overbieden op Wadwerd 26 in Groningen?
Voor Wadwerd 26 adviseren wij een bod van € 478.617 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wadwerd 26 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Wadwerd 26 in Groningen bedragen € 2.411 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.852 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.283 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wadwerd 26 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wadwerd 26 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 27.325) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wadwerd 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reitdiep is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Wadwerd 26 ligt rond € 466.852. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wadwerd 26?
Huishoudens in de buurt van Wadwerd 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reitdiep heeft 32% van de woningen zonnepanelen.