Huiswaardemeter

Woningwaarde Reitdiephaven 289

9746RE Groningen

84 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 4.438Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.802
+6,2%
[ € 328.066 – € 417.538 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 363.200[ € 345.040 – € 381.360 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.658[ € 363.327 – € 401.572 ]

Wat is mijn huis waard?

Reitdiephaven 289 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 372.802 (€ 4.438 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.869Sinds september +0,5%
+€ 21.82112 maanden +6,2%
+€ 8.22412 mnd vs. NL +2,3%
Reitdiephaven 289
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.802 voor Reitdiephaven 289 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reitdiephaven 289 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.658. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 372.802.

Verwachte verkoopprijs Reitdiephaven 289
€ 382.658[ € 363.327 – € 401.572 ]
Verkoper houdt over€ 377.199−€ 5.459 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.461+€ 9.803 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.658
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.209
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.199

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reitdiephaven 289 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 363.200. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.324 per m².

Verwachte vraagprijs Reitdiephaven 289
Onder gem. in Nieuw-WestBoven gem.
€ 363.200[ € 345.040 – € 381.360 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.324[ € 4.108 – € 4.540 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-West
€ 393.200[ € 300.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reitdiephaven 289 adviseren wij in een bod van € 382.658, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 363.200 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.802+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.658+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.791+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reitdiephaven 289 zal in bij een vraagprijs van € 363.200 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reitdiephaven 289 in Groningen bedragen € 1.938 per maand bij een woningwaarde van € 372.802. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.938/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.823
OZB€ 46
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.938
Totaal betaald over 30 jaar€ 656.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reitdiephaven 289

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.802
Verwachte verkoopprijs€ 382.658
Verwachte vraagprijs€ 363.200
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtReitdiep→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reitdiep besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 54/mndAardgas(470 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (2%)
C (0%)

Wonen in Reitdiep

Reitdiep biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reitdiephaven 187, 9746RC Groningen
Reitdiephaven 187
2011 · 62 m²
€ 343.543
Straatbeeld van Kleiwerd 98, 9746CV Groningen
Kleiwerd 98
2007 · 137 m²
€ 539.324
Straatbeeld van Kromme Riet 3, 9746PV Groningen
Kromme Riet 3
2003 · 141 m²
€ 618.917
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 372.802 is Reitdiephaven 289 een van de meer betaalbare woningen in Reitdiep. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Reitdiephaven 289

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reitdiephaven 289 in Groningen.

Wat is Reitdiephaven 289 in Groningen waard?
Reitdiephaven 289 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.802 (bandbreedte € 328.066 – € 417.538). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Reitdiep.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reitdiephaven 289 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Reitdiephaven 289 in Groningen is in oktober 2026 € 363.200 (bandbreedte € 345.040 – € 381.360). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.438.
Hoeveel moet ik overbieden op Reitdiephaven 289 in Groningen?
Voor Reitdiephaven 289 adviseren wij een bod van € 382.658 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reitdiephaven 289 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Reitdiephaven 289 in Groningen bedragen € 1.938 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.802 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.823 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reitdiephaven 289 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reitdiephaven 289 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 21.821) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reitdiephaven 289?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reitdiep is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Reitdiephaven 289 ligt rond € 372.802. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reitdiephaven 289?
Huishoudens in de buurt van Reitdiephaven 289 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reitdiep heeft 32% van de woningen zonnepanelen.