Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlinderbalg 53

9746RT Groningen

181 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.623Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 836.834
+6,2%
[ € 736.414 – € 937.254 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 822.856[ € 781.713 – € 863.999 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 851.050[ € 808.291 – € 893.375 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlinderbalg 53 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 836.834 (€ 4.623 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.196Sinds september +0,5%
+€ 48.98112 maanden +6,2%
+€ 18.45912 mnd vs. NL +2,3%
Vlinderbalg 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 836.834 voor Vlinderbalg 53 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlinderbalg 53 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 851.050. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 836.834.

Verwachte verkoopprijs Vlinderbalg 53
€ 851.050[ € 808.291 – € 893.375 ]
Verkoper houdt over€ 840.438−€ 10.612 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 870.221+€ 19.171 kosten koper
Verkoopprijs€ 851.050
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.362
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 840.438

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlinderbalg 53 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 822.856. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.546 per m².

Verwachte vraagprijs Vlinderbalg 53
Onder gem. in Nieuw-WestBoven gem.
€ 822.856[ € 781.713 – € 863.999 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.546[ € 4.319 – € 4.773 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-West
€ 393.200[ € 300.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlinderbalg 53 adviseren wij in een bod van € 851.050, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 822.856 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 836.834+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 851.050+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 893.603+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlinderbalg 53 zal in bij een vraagprijs van € 822.856 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlinderbalg 53 in Groningen bedragen € 4.287 per maand bij een woningwaarde van € 836.834. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.037.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.287/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.092
OZB€ 103
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.287
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.473.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlinderbalg 53

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte315 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 836.834
Verwachte verkoopprijs€ 851.050
Verwachte vraagprijs€ 822.856
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtReitdiep→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reitdiep besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 54/mndAardgas(470 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (2%)
C (0%)

Wonen in Reitdiep

Reitdiep biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tuikwerd 143, 9746DD Groningen
Tuikwerd 143
2020 · 155 m²
€ 746.956
Straatbeeld van Arwerd 4, 9746CM Groningen
Arwerd 4
2005 · 195 m²
€ 752.348
Straatbeeld van Heemwerd 16, 9746CX Groningen
Heemwerd 16
2019 · 209 m²
€ 969.442
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vlinderbalg 53 valt met een geschatte woningwaarde van € 836.834 duidelijk in het hogere segment van Reitdiep. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vlinderbalg 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlinderbalg 53 in Groningen.

Wat is Vlinderbalg 53 in Groningen waard?
Vlinderbalg 53 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 836.834 (bandbreedte € 736.414 – € 937.254). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reitdiep.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlinderbalg 53 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Vlinderbalg 53 in Groningen is in oktober 2026 € 822.856 (bandbreedte € 781.713 – € 863.999). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.623.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlinderbalg 53 in Groningen?
Voor Vlinderbalg 53 adviseren wij een bod van € 851.050 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlinderbalg 53 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Vlinderbalg 53 in Groningen bedragen € 4.287 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 836.834 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.092 uit hypotheeklasten, circa € 152 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlinderbalg 53 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlinderbalg 53 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 48.981) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlinderbalg 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reitdiep is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Vlinderbalg 53 ligt rond € 836.834. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlinderbalg 53?
Huishoudens in de buurt van Vlinderbalg 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reitdiep heeft 32% van de woningen zonnepanelen.