Huiswaardemeter

Woningwaarde Leegeweg 39b

9746TB Groningen

299 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 1.737Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 519.432
+6,2%
[ € 457.100 – € 581.764 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 506.374[ € 481.055 – € 531.693 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 532.827[ € 506.070 – € 559.341 ]

Wat is mijn huis waard?

Leegeweg 39b in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 519.432 (€ 1.737 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.604Sinds september +0,5%
+€ 30.40312 maanden +6,2%
+€ 11.45712 mnd vs. NL +2,3%
Leegeweg 39b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 519.432 voor Leegeweg 39b in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leegeweg 39b in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 532.827. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 519.432.

Verwachte verkoopprijs Leegeweg 39b
€ 532.827[ € 506.070 – € 559.341 ]
Verkoper houdt over€ 525.716−€ 7.111 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 545.634+€ 12.807 kosten koper
Verkoopprijs€ 532.827
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.861
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 525.716

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leegeweg 39b in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 506.374. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.694 per m².

Verwachte vraagprijs Leegeweg 39b
Onder gem. in Hoogkerk e.o.Boven gem.
€ 506.374[ € 481.055 – € 531.693 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.694[ € 1.609 – € 1.778 ]
Gem. vraagprijs in Hoogkerk e.o.
€ 504.067[ € 300.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leegeweg 39b adviseren wij in een bod van € 532.827, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 506.374 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 519.432+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 532.827+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 559.468+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leegeweg 39b zal in bij een vraagprijs van € 506.374 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leegeweg 39b in Groningen bedragen € 2.724 per maand bij een woningwaarde van € 519.432. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 719.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.724/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.540
OZB€ 64
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 71
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.724
Totaal betaald over 30 jaar€ 914.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leegeweg 39b

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte299 m²
Perceeloppervlakte657 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 519.432
Verwachte verkoopprijs€ 532.827
Verwachte vraagprijs€ 506.374
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtLeegkerk→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leegkerk besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.520 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
F
G
Deze woning
A (40%)
C (10%)
E (10%)
F (10%)
G (30%)

Wonen in Leegkerk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Leegkerk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,2 km.

40%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noodweg 2, 9746TD Groningen
Noodweg 2
1915 · 161 m²
€ 747.364
Straatbeeld van Hoendiep 288, 9744TA Groningen
Hoendiep 288
1920 · 363 m²
€ 591.822
Straatbeeld van Hoendiep 300, 9744TB Groningen
Hoendiep 300
1925 · 176 m²
€ 445.902
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 519.432 ligt Leegeweg 39b een stuk boven het buurtgemiddelde in Leegkerk. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Leegeweg 39b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leegeweg 39b in Groningen.

Wat is Leegeweg 39b in Groningen waard?
Leegeweg 39b in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 519.432 (bandbreedte € 457.100 – € 581.764). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leegkerk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leegeweg 39b in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Leegeweg 39b in Groningen is in oktober 2026 € 506.374 (bandbreedte € 481.055 – € 531.693). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.737.
Hoeveel moet ik overbieden op Leegeweg 39b in Groningen?
Voor Leegeweg 39b adviseren wij een bod van € 532.827 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leegeweg 39b in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Leegeweg 39b in Groningen bedragen € 2.724 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 519.432 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.540 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leegeweg 39b in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leegeweg 39b in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 30.403) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leegeweg 39b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leegkerk is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Leegeweg 39b ligt rond € 519.432. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leegeweg 39b?
Huishoudens in de buurt van Leegeweg 39b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leegkerk heeft 25% van de woningen zonnepanelen.