Huiswaardemeter
Straatbeeld van Friesestraatweg 291, 9746TK Groningen

Woningwaarde Friesestraatweg 291

9746TK Groningen

90 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 2.862Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 257.556
+5,5%
[ € 226.649 – € 288.463 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 250.373[ € 237.854 – € 262.892 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 264.945[ € 251.412 – € 277.877 ]

Wat is mijn huis waard?

Friesestraatweg 291 in Groningen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 257.556 (€ 2.862 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.291Sinds juli +0,5%
+€ 13.48612 maanden +5,5%
+€ 4.86512 mnd vs. NL +2,0%
Friesestraatweg 291
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 257.556 voor Friesestraatweg 291 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Friesestraatweg 291 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 264.945. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 257.556.

Verwachte verkoopprijs Friesestraatweg 291
€ 264.945[ € 251.412 – € 277.877 ]
Verkoper houdt over€ 260.781−€ 4.164 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 272.394+€ 7.449 kosten koper
Verkoopprijs€ 264.945
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.914
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 260.781

Wat is de verwachte vraagprijs?

Friesestraatweg 291 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 250.373. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.782 per m².

Verwachte vraagprijs Friesestraatweg 291
Onder gem. in Nieuw-WestBoven gem.
€ 250.373[ € 237.854 – € 262.892 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.782[ € 2.643 – € 2.921 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-West
€ 406.763[ € 215.000 – € 689.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Friesestraatweg 291 adviseren wij in een bod van € 264.945, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 250.373 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 257.556+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 264.945+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 278.192+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Friesestraatweg 291 zal in bij een vraagprijs van € 250.373 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Friesestraatweg 291 in Groningen bedragen € 1.361 per maand bij een woningwaarde van € 257.556. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 458.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.361/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.259
OZB€ 32
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.361
Totaal betaald over 30 jaar€ 453.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Friesestraatweg 291

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte216 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 257.556
Verwachte verkoopprijs€ 264.945
Verwachte vraagprijs€ 250.373
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtDorkwerd→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorkwerd besteden gemiddeld € 261 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 162/mndAardgas(1.420 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (21%)
B (5%)
C (21%)
D (11%)
E (11%)
F (5%)
G (26%)

Wonen in Dorkwerd

Dagelijkse voorzieningen liggen in Dorkwerd op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,3 km.

25%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zijlvesterweg 9, 9746TE Groningen
Zijlvesterweg 9
1934 · 88 m²
€ 323.295
Straatbeeld van Hoendiep 126, 9743AP Groningen
Hoendiep 126
1928 · 98 m²
€ 311.148
Straatbeeld van Hoendiep 132, 9743AR Groningen
Hoendiep 132
1926 · 111 m²
€ 313.882
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 257.556 is Friesestraatweg 291 een van de meer betaalbare woningen in Dorkwerd. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Friesestraatweg 291

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Friesestraatweg 291 in Groningen.

Wat is Friesestraatweg 291 in Groningen waard?
Friesestraatweg 291 in Groningen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 257.556 (bandbreedte € 226.649 – € 288.463). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dorkwerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Friesestraatweg 291 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Friesestraatweg 291 in Groningen is in augustus 2026 € 250.373 (bandbreedte € 237.854 – € 262.892). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.862.
Hoeveel moet ik overbieden op Friesestraatweg 291 in Groningen?
Voor Friesestraatweg 291 adviseren wij een bod van € 264.945 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Friesestraatweg 291 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Friesestraatweg 291 in Groningen bedragen € 1.361 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 257.556 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.259 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Friesestraatweg 291 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Friesestraatweg 291 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 13.486) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Friesestraatweg 291?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorkwerd is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Friesestraatweg 291 ligt rond € 257.556. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Friesestraatweg 291?
Huishoudens in de buurt van Friesestraatweg 291 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 261 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorkwerd heeft 24% van de woningen zonnepanelen.