Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zijlvesterweg 9, 9746TE Groningen

Woningwaarde Zijlvesterweg 9

9746TE Groningen

88 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 3.674Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.295
+5,5%
[ € 284.500 – € 362.090 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 314.298[ € 298.583 – € 330.013 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.549[ € 315.602 – € 348.824 ]

Wat is mijn huis waard?

Zijlvesterweg 9 in Groningen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 323.295 (€ 3.674 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.621Sinds juli +0,5%
+€ 16.92812 maanden +5,5%
+€ 6.10712 mnd vs. NL +2,0%
Zijlvesterweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.295 voor Zijlvesterweg 9 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zijlvesterweg 9 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.549. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 323.295.

Verwachte verkoopprijs Zijlvesterweg 9
€ 332.549[ € 315.602 – € 348.824 ]
Verkoper houdt over€ 327.641−€ 4.908 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 341.350+€ 8.801 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.549
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.658
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 327.641

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zijlvesterweg 9 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 314.298. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.572 per m².

Verwachte vraagprijs Zijlvesterweg 9
Onder gem. in Nieuw-WestBoven gem.
€ 314.298[ € 298.583 – € 330.013 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.572[ € 3.393 – € 3.750 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-West
€ 415.967[ € 225.000 – € 689.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zijlvesterweg 9 adviseren wij in een bod van € 332.549, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 314.298 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.295+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.549+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 349.176+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zijlvesterweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 314.298 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zijlvesterweg 9 in Groningen bedragen € 1.691 per maand bij een woningwaarde van € 323.295. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.691/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.581
OZB€ 40
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.691
Totaal betaald over 30 jaar€ 569.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zijlvesterweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.295
Verwachte verkoopprijs€ 332.549
Verwachte vraagprijs€ 314.298
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtDorkwerd→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorkwerd besteden gemiddeld € 261 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 162/mndAardgas(1.420 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (21%)
B (5%)
C (21%)
D (11%)
E (11%)
F (5%)
G (26%)

Wonen in Dorkwerd

Dagelijkse voorzieningen liggen in Dorkwerd op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,3 km.

25%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Friesestraatweg 291, 9746TK Groningen
Friesestraatweg 291
1915 · 90 m²
€ 257.556
Straatbeeld van Hoendiep 117, 9743AP Groningen
Hoendiep 117
1930 · 97 m²
€ 322.893
Straatbeeld van Hoendiep 136, 9743AR Groningen
Hoendiep 136
1929 · 91 m²
€ 276.462
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 323.295 is Zijlvesterweg 9 een van de meer betaalbare woningen in Dorkwerd. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zijlvesterweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zijlvesterweg 9 in Groningen.

Wat is Zijlvesterweg 9 in Groningen waard?
Zijlvesterweg 9 in Groningen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.295 (bandbreedte € 284.500 – € 362.090). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dorkwerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zijlvesterweg 9 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Zijlvesterweg 9 in Groningen is in augustus 2026 € 314.298 (bandbreedte € 298.583 – € 330.013). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.674.
Hoeveel moet ik overbieden op Zijlvesterweg 9 in Groningen?
Voor Zijlvesterweg 9 adviseren wij een bod van € 332.549 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zijlvesterweg 9 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Zijlvesterweg 9 in Groningen bedragen € 1.691 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.295 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.581 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zijlvesterweg 9 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zijlvesterweg 9 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 16.928) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zijlvesterweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorkwerd is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Zijlvesterweg 9 ligt rond € 323.295. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zijlvesterweg 9?
Huishoudens in de buurt van Zijlvesterweg 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 261 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorkwerd heeft 24% van de woningen zonnepanelen.