Woningwaarde Rijksweg 130

6247AL Gronsveld

163 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1957Bouwjaar

€ 3.317Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 540.749

+15,2%

[ € 475.859 – € 605.639 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 530.692[ € 504.157 – € 557.227 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 550.996[ € 523.315 – € 578.402 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijksweg 130 in Gronsveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 540.749 (€ 3.317 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.326Sinds september +1,2%+1,2%

+€ 71.21012 maanden +15,2%+15,2%

+€ 53.01912 mnd vs. NL +11,3%+11,3%

Rijksweg 130

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 540.749 voor Rijksweg 130 in Gronsveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijksweg 130 in Gronsveld heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 550.996. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 540.749.

Verwachte verkoopprijs Rijksweg 130

€ 550.996[ € 523.315 – € 578.402 ]

Verkoper houdt over€ 543.685−€ 7.311 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 564.166+€ 13.170 kosten koper

Verkoopprijs€ 550.996

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.061

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 543.685

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijksweg 130 in Gronsveld heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 530.692. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.256 per m².

Verwachte vraagprijs Rijksweg 130

Onder gem. in buurt GronsveldBoven gem.

€ 530.692[ € 504.157 – € 557.227 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.256[ € 3.093 – € 3.419 ]

Gem. vraagprijs in buurt Gronsveld

€ 936.167[ € 499.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijksweg 130 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 550.996, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 530.692 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 540.749+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 550.996+3,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 578.546+9,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijksweg 130 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 530.692 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijksweg 130 in Gronsveld bedragen € 2.790 per maand bij een woningwaarde van € 540.749. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 741.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.790/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.644

OZB€ 48

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 39

Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 2.790

Totaal betaald over 30 jaar€ 951.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijksweg 130

Woninggegevens

Bouwjaar1957

Woonoppervlakte163 m²

Perceeloppervlakte1.010 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 540.749

Verwachte verkoopprijs€ 550.996

Verwachte vraagprijs€ 530.692

Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtGronsveld→

PlaatsGronsveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gronsveld besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas (1.110 m³/jr)Aardgas(1.110 m³/jr)

€ 102/mndElektriciteit (3.060 kWh/jr)Elektriciteit(3.060 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.250 kWh/jr)Teruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (26%)

B (18%)

C (28%)

D (9%)

E (8%)

F (6%)

G (6%)

Wonen in Gronsveld

Gronsveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,7 km.

31,4%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km

Overstapstation6,1 km

Oprit snelweg1,4 km

Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt1,2 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 540.749 ligt Rijksweg 130 een stuk boven het buurtgemiddelde in Gronsveld. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Rijksweg 130

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijksweg 130 in Gronsveld.

Wat is Rijksweg 130 in Gronsveld waard?

Rijksweg 130 in Gronsveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 540.749 (bandbreedte € 475.859 – € 605.639). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gronsveld.

Wat is de verwachte vraagprijs van Rijksweg 130 in Gronsveld?

De verwachte vraagprijs van Rijksweg 130 in Gronsveld is in oktober 2026 € 530.692 (bandbreedte € 504.157 – € 557.227). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.317.

Hoeveel moet ik overbieden op Rijksweg 130 in Gronsveld?

Voor Rijksweg 130 adviseren wij een bod van € 550.996 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Rijksweg 130 in Gronsveld?

De geschatte bruto maandlasten van Rijksweg 130 in Gronsveld bedragen € 2.790 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 540.749 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.644 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Rijksweg 130 in Gronsveld zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Rijksweg 130 in Gronsveld is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 71.210) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijksweg 130?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gronsveld is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Rijksweg 130 ligt rond € 540.749. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Rijksweg 130?

Huishoudens in de buurt van Rijksweg 130 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gronsveld heeft 25% van de woningen zonnepanelen.